“房住不炒”的大背景下，闭着眼睛买房的时代已经过去，一套房子很可能掏空一个家庭六个荷包，一套房子牵涉到的资金量如此之大，看清楚楼盘的各项细节就显得非常有必要，一个楼盘的优点售楼小姐会重三遍四地告诉你，但是楼盘的不足之处呢?

　　楼盘的不足之处就需要详细考察才能知晓。就每一个楼盘都有优点，但是它的缺点是否也能让我们接受，这就需要多考察了。

　　现在盘点一下燕郊福成禧悦里楼盘:

　　该小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。福成禧悦里整个小区由1-18层的小高层板楼群组成，建筑密度小仅为15.6%，绿地率高达35%，容积率高达1.8，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求。

　　项目基本情况:

　　项目位置：福成禧悦里位于燕郊潮白大街南侧，燕郊植物园东侧500米。地理位置：燕郊植物园东侧占地面积：122547平米建筑面积：326832平米总户数：1980套容积率：1.8绿化率：35%停车位：2481个水电燃：市政水电，通燃气层数：18层户型：77两居，105--178三居物业：公司自持

　　周边交通：社区门口潮白大街往西4公里是燕潮大桥，对接北京徐尹路;京秦高速对接北京东六环、京平高速对接北京首都机场，交通四通八达，进京非常方便。距离修建中的地铁22号线潮白大街站1公里，已经动工建设，将于2025年完工投入使用。

　　医疗配套：燕达国际医院、誉美肾病专科医院、 三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院。

　　教育配套大学:燕京理工学院(原北京化工大学北方学院)、北京经济职业技术学院、防灾科技学院、交通部管理干部学院、中央美术学院、民政部管理干部学院。中学：第八中、第十一中学、第二中学、实验中学、三河市冶金中学、中央美术学院附属中等美术学校。小学：公立：三河市第七小学、三河市燕灵路小学、燕郊开发区实验小学、以诺国际实验学校、三河市燕新学校、三河市燕郊剑桥小学。

　　公园配套：燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园。

　　楼盘分析:

　　优点:福成禧悦里楼盘位置处在在建的燕郊地铁潮白大街站1.3公里处，目前属于距离燕郊地铁站最近的新楼盘之一，特别是楼盘处于正在燕郊重点发展的北部科学城辐射区域。户型设计方面，也是开发商的一个亮点:全南北通透户型，小高层和洋房的楼层设计，也属于燕郊较稀缺的产品。据透露，这次楼盘开盘价比较亲民，可能比同区域二手房还便宜一些，对于刚需或者改善型购房者，是一次不错的入手机会。

　　缺点:楼盘目前的配套是一个硬伤，除了燕郊植物园，其他配套就需要后期逐步完善。

　　综合测评:楼盘属于开发商重点打造品质的一个楼盘，值得期待，燕郊重点发展北部科学城，特别对于商业、医疗配套、产业配套等，福成禧悦里可能刚好迎来发展红利，就因为现在的综合配套待完善，所以开发商定价偏低，对于购房者来说，也是一个不错的入手机会，相应配套只是需要些许时间。