在“房住不炒”的大背景下，闭眼买房的时代已经过去了。一套房子很可能掏空一个家庭的六个钱包。一套房子涉及的资金量如此之大，非常有必要看一下楼盘的详细情况。售楼小姐会三番四次的告诉你一个楼盘的优点，但是这个楼盘的缺点是什么?

　　房地产的缺点需要详细调查才能知道。每一个建筑都有优点，但它的缺点能否被我们接受，还需要更多的调查。

　　现在盘点一下燕郊福成禧里的楼盘:

　　该小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计，河北府城房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目，府城熙悦里整个小区由1-18层的小高层板楼组成，小建筑密度仅为15.6%，绿地率35%，容积率1.8。户型以改善为主，满足置换和高端置业需求。

　　项目基本情况:

　　项目位置：福成禧悦里位于燕郊潮白大街南侧，燕郊植物园东侧500米。

　　地理位置：燕郊植物园东侧

　　占地面积：122547平米

　　建筑面积：326832平米

　　总户数：1980套

　　容积率：1.8

　　绿化率：35%

　　停车位：2481个

　　水电燃：市政水电，通燃气

　　层数：18层

　　户型：77两居，105--178三居

　　物业：公司自持

　　周边交通：

　　社区门口潮白大街往西4公里是燕潮大桥，对接北京徐尹路;京秦高速对接北京东六环、京平高速对接北京首都机场，交通四通八达，进京非常方便。距离修建中的地铁22号线潮白大街站1公里，已经动工建设，将于2025年完工投入使用。

　　医疗支持:

　　JD.COM焰炟国际医院、于梅肾病医院、三河市燕郊人民医院、三河市燕郊23医院、中美医院。

　　教育支持

　　大学:

　　燕京理工学院(原北京化工大学北方学院)、北京经济职业技术学院、防灾科技学院、交通部管理干部学院、中央美术学院、民政部管理干部学院。

　　中学:

　　八中、十一中、二中、实验中学、三河冶金中学、中央美术学院附属中等艺术学校。

　　小学:

　　公办:三河市第七小学、三河市燕岭路小学、燕郊开发区实验小学、以诺国际实验学校、三河市严新学校、三河市燕郊剑桥小学。

　　公园套餐:

　　燕郊植物园，燕郊滨江森林公园，梦幻东方未来世界，燕郊体育公园。

　　属性分析:

　　优势:福成·喜悦里楼盘位于在建的燕郊地铁潮白街站1.3km处，是目前距离燕郊地铁站最近的新楼盘之一，尤其是在燕郊正在开发的北方科学城辐射区域。在户型设计方面，也是开发商的一大亮点:全南北通透的户型，小高层的户型设计，房子也是燕郊的稀缺产品。据介绍，这个楼盘的开盘价格比较亲民，可能比同区域的二手房还便宜。对于刚需或改善型购房者来说是一个很好的机会。

　　缺点:目前房地产的配套设施是硬伤。除了燕郊植物园，其他配套都需要后期逐步完善。

　　综合评价:该楼盘属于开发商重点打造品质的楼盘，值得期待。燕郊重点发展北部科学城，特别是商业、医疗和工业设施。府城熙悦里可能正好有开发红利，因为现在综合配套需要完善，所以开发商定价低，对购房者来说也是一个很好的机会，相应的配套只是需要一些时间。