廊坊固安楼价为什么下跌？彼时，在京津冀一体化的驱动下，在北京买不起地也租不起厂房的企业，都在向固安走。表面上看，似乎随着产业的外迁，会有一大批人涌入固安。但现实却是，产业落地尚未带来大量的人口转移，固安的楼市却开始了迅猛的膨胀式发展。

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　　时至今日，王先生的家依然在北京，一个星期，4天在固安，3天在北京。至于王先生的公司，发展至12个人，其中4个是固安本地人。而固安的房价则已经从每平方米约6000元猛增至2。5万元左右。

　　接开发商盘的人，多数是投资客。时至今日，接投资客盘的人，仍然有投资客。

　　房价疯狂的上涨，发生在2020年。下降，则发生在今年3月下旬环京楼市被严格限购之后。

　　“少数投资客在房价高点时成功出逃，多数人现在依旧僵持观望。平均来看，限购后到现在的3个月时间内，固安二手房每平方米约下跌3000元，至于个别急于出让的业主，每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介门店中，仅有的两位店员向《证券日报》记者透露，现在买房的人多数是固安本地的刚需，之前捂着不卖的投资客现在有不少急于卖掉的，但成交并不容易。

　　伴随着成交量的急剧下滑，市场预期逆转，原本每平方米直逼2。8万元的新房住宅市场供应也不再集中，限购前传导至二手房市场的大量投资需求不再活跃。

　　相反，2020年至2020年下场的不少投资客一改限购前的惜售态度，离场的情绪显得愈发着急，纷纷拿出房源来挂牌销售，且甩卖力度越来越大。

　　换言之，同样户型和面积的房子，每平方米下降4000元，下降幅度超过20%，依然无人问津，市场还在观望。