2020年廊坊固安房价会下跌吗？

　　随着环京楼市近几年的发展，谈及此地，房价无疑已是这里的重要的标签。但事实上，作为房地产市场最重要的“生活”属性，在这里还难以成为一个概念，影响购房人的选。

　　然而，或许今年固安的新城“生活”模式将会给购房人呈现出不一样的环京感受。

　　步入2020年，固安的发展呈现出了欣欣向荣的态势。无论是城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面，固安有了跨越式的发展。

　　根据固安县的最新规划，今年将会高标准打造大湖花园天地商业综合体，启动总部楼宇经济区建设。此外，固安县政府还将购买约971万建设公共自行车，向一线城市的公共服务看齐。

　　目前廊坊楼市进入深度调控的特殊时期，继3月21日出台限购政策之后，日前再次出台新政，外地人购首套房须提供当地3年及以上社保或纳税证明，包括新房和二手房，并且不能补缴。限购升级后，固安房价将如何发展，是涨还是跌？

　　固安楼市从2020年底至今，在一年多的时间里，房价从8000涨至23000，几近翻3倍。而2020年接连不断的调控政策下发，固安楼市将何去何从，房价是涨是跌？

　　上涨论：中国老百姓都有“买涨不买跌”的心理，越涨越买，而且按过去的经验来看，房地产调控是边调边涨，固安楼市也是从2020年初的调控政策出台后，房价扶摇直上的，所以固安房价还是会涨。

　　下跌论：限购抑制了购买需求，让购买客难抢到刚需者的房子，也平稳了房价，因为需求减少，房价就不会再涨。限购后买房需求减少，开发商为了回笼资金必然会降价销售。

　　综合分析：从国家调控的政策看，“房子是用来住的而不是用来炒的”，国家希望房价回归理性，在大环境的制约下，炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素，其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市，往往是大量购买性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。而如今限购政策的实行，将抑制大部分购买客，购买客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源，市场上的房源量将会增加。加上4月初国土部和住建部联合发出《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提出各地要“按需供地”，对于库存周期短、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。供需逐渐平衡后，所以即使房价再涨，也是后劲不足的。