固安在售大户型住宅什么样的户型好

　　如今二胎时代已来临，，许多家庭都迎来了第二个孩子。这样，小房子可能不够用，所以经济条件允许家庭计划买大一点的房子。为此，小编对大户型的优缺点和大户型的选择方法，为购房人的准备工作提供参考。

　　大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的住宅户型。通常有三个界定标准：

　　1、面积大小：常见的大户型面积段在130－200平米之间，特色大户型则是200平米以上。

　　2、售价：单价高、各方面条件较好的小区。

　　3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低的小区。

　　大户型的优缺点有哪些？

　　1、优点

　　（1）大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。

　　（2）适合长期居住，不需要中途换房，减少麻烦。
　　开发商24小时热线电话：13665743996

　　（3）大的户型一般分布在小区较好的位置，一般来说是小区的较好位置，楼间距大、私密性好且安静。

　　（4）因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

　　2、缺点

　　（1）面积大，房屋总价高。

　　（2）公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费用的开支不少。

　　（3）由于面积大，总价就较高，且户型潜在购买人群少，比较难以卖出。同时，出售的时候各种税费也高，加大了出售成本。

　　（4）房屋面积大，平时打扫也不是一件容易的事。

　　那怎样的户型才是好户型呢？

　　1、户型采光要好，每个空间较好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南较好，朝东西次之，朝北最次；

　　2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；

　　3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；

　　4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；

　　5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；

　　6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；