固安房价会掉价吗？什么时候掉价

　　说到房地产，可谓是中国人心中永远最关心的话题，无论是古代的安家立业、安得广厦千万间，还是现代的“房子用来住的，不是用来炒的”都是对于房子最根本的需求，所以房价的起起伏伏都是全体中国人最关心的事情。

　　没买房的人想着房价下跌，买了房的人又希望房价上涨，这种心态的纠结也让房地产市场的任何一些起起伏伏都牵动着所有人的心，

　　环京楼市限购加码的发酵继续。在燕郊和固安，楼市就像掉入了冰窟窿。这让开发商坐不住了，而二手房中介和业主也已经出现明显分化。数据显示，燕郊可售新房为1784套，均价在2.7万平方米左右，相比3月份破3万，奔4万的房价，环京楼市普遍下跌了2成以上。

　　固安二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位，比去年同期上涨了66.86%，新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”，单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”，涨幅甚至高于北京楼市。

　　一、 “房住不炒”理念已改变楼市需求

　　随着“房住不炒”理念的逐步普及和深入人心，大多数市场参与者也都明确了这个态度，市场投机者逐步收敛了对于炒作购买房地产的需求，而市场购买者则因为政策调整产生了一定的观望情绪，在这些情绪的影响下，各地的房地产市场其实处于一个供给相对过剩，需求相对不足的状态，在这种状态下房地产市场的价格下调也就非常正常了。
　　开发商24小时热线电话：13665743996

　　二、对于前期暴涨地区的回调

　　之前的几轮房地产价格上涨过程中，某些非热点地区由于投机情绪的带动出现了房地产价格的过度上涨，从而形成了区域性泡沫，这种泡沫在一些极端过热区域存在，所以政策的调整往往直接影响此类地区的价格。

　　三、租售同权政策的实施

　　“租售同权”政策的实施，让原先很多将户口、学区等附加价值依托于房地产之上，从而过度拉高房地产价格的现象有了本质的改变，一年时间以来，房地产市场最大改变就是学区房等特殊房地产价格的下跌乃至于回归其原来价值，这也是房价下跌的重要原因。

　　同时，当前楼市正通过一系列的政策宏观调控，房价基本呈现了市场杠杆显著降低、购买购房退潮、市场意外逐步释放的情况。房子到头来，是要住的，而不是炒的。在过去数十年，中国老百姓经历了房地产的辉煌、泡沫、爆炸后，似乎终于有机会重新看待房子这个生命不可承受之重了。

　　楼市整体降温，买房的春天到了？

　　对于广大民众来说，房子是每个人生活的必需品，房产购买有利有弊。

　　如果是生活需求的刚需，任何时候买房都是必须的、适宜的。

　　如果是置换性提升来看，2020年上半年暂时并不是买房的最好时机。因为面对政策的反馈，市场需要一定的时间来消化、回应。

　　但是如果想要通过房地产购买牟利的话，基本上可以不用考虑了，平稳发展将会是房地产最大的可能性。相信很多人都经历了2020年下半年手里攥着房子，无论怎么降价都卖不出去的窘境。相信这种情况还会暂时持续下去。在此，明确的建议是：2020年的楼市仍不乐观，炒房客该退场了。