固安楼盘的房子限购了吗？固安房价是涨是跌?

　　在固安买房之前需先去房管局查询购房记录，非本地户籍在固安有房产的不能再购买二套房；在固安没房产的，以家庭为单位只能购买一套。同时，固安全面实行认房认贷新政，首套购房，首付30%；在外地有正在贷款中的房子，再在固安买房的属二套，首付最低60%。

　　固安楼市从2020年初至今，在一年多的时间里，房价从8000涨至23000，几近翻3倍。而2020年接连不断的调控政策下发，固安楼市将何去何从，房价是涨是跌？

　　中国老百姓都有“买涨不买跌”的心理，越涨越买，而且按过去的经验来看，房地产调控是边调边涨，固安楼市也是从2020年初的调控政策出台后，房价扶摇直上的，所以固安房价还是会涨。
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　　限购抑制了购买需求，让购买客难抢到刚需者的房子，也平稳了房价，因为需求减少，房价就不会再涨。限购后买房需求减少，开发商为了回笼资金必然会降价销售。

　　从国家调控的政策看，“房子是用来住的而不是用来炒的”，国家希望房价回归理性，在大环境的制约下，炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素，其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市，往往是大量购买性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。而如今限购政策的实行，将抑制大部分购买客，购买客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源，市场上的房源量将会增加。

　　加上4月初国土部和住建部联合发出《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提出各地要“按需供地”，对于库存周期短、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。供需逐渐平衡后，所以即使房价再涨，也是后劲不足的。