固安买房注意事项，需要注意些什么？

　　要想在一个地区买房，首先要看一个地区配套以及发展前景，若是符合你的需求，接下来就要看你是否有相应的购房资格了。固安发展迅速，很多人看好固安房产，想要购买买房，但又受固安限购政策的限制。到底固安出台的限购细则内容为何？购房者买房受哪些限制？需要注意些什么？

　　固安限购细则

　　1、非固安县户籍居民家庭（固安户籍以外的外地户籍）限购一套住房，本地居民购房不受政策限制。

　　2、非固安县户籍居民在固安县买房，需要先到县房管局开具准购证明（固安县房管局三楼准办理），需要携带购房家庭户口本、家庭成员身份证（未成年子女使用户口本）和结婚证/离婚证。

　　3、非固安县户籍居民在固安买房购房，房地产开发企业要凭其开具的准购证明与购房人签订购房合同。

　　4、固安县户籍的购房者网签进行合同备案时，房地产开发企业要持有准购证明的网签合同到房管局备案（注意：无准购证明的网签合同不予办理）。

　　固安买房，一定要看五证两书
　　开发商24小时热线电话：13665743996

　　地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。“五证两书”是尤为重要的条件。

　　1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

　　2、两书分别是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。

　　固安拟撤县改区是否为真？

　　有知情人透漏：廊坊市目前已经向国务院提交了改固安县为区的申请，而且可能在今年被批准。但此消息并没有得到官方回应。

　　燕郊、大厂的限购细则如何？

　　有业内人士分析准购证明应该是标配。另外，针对项目的要求会更加严格，五证齐全才可对外销售，此前的乱象或可得到一定程度的整顿。