限购政策不断加码，环京楼市领头羊燕郊与固安楼市“掉头”，业主信心被蚕食，降价卖房仍难觅“接盘侠”。位于北京南部的固安，当地的售楼大厅已“沧海桑田”，已非此前那样的门庭若市，人山人海的场面。

　　固安万汇广场楼盘还值得购买吗？楼盘地址位于固安新中街与106国道交汇处，固安县距离北京天安门往南50公里，古来有“天子脚下、京南第一城”之称，尽管现今固安开发程度不高，但得益于毗邻京南的地理位置，首都二机场兴建和地铁大兴线南延，以及北京产业文化迁移至此地等因素，固安亦然成为新的购房热土，引来保利、富力、龙湖等大型房企纷纷进驻。

　　固安楼市的火热、一年四倍涨幅的疯狂终引来限购令的“追杀”。 2019年3月21日，廊坊市通报称，该市将于3月22日起正式实施《关于固安县进一步加强房地产市场调控意见》。《意见》指出，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。接下来大家了解下固安万汇广场楼盘

　　新房成交量的急剧下滑，负面效应传导至二手房市场以及房价上。据本文记者查阅房天下公开数据显示，固安二手房平均成交价格与成交量皆发生剧烈下滑，成交均价从三月的21507.65元/平方米下跌到六月的17000元/平方米，均价下跌高达4500元/平方米，跌幅超过20%，而三月至六月的成交量仅共有443套。
　　开发商售楼处24小时热线：13067695827

　　买涨不买跌的效应越发明显，此前炒房客们的“惜售态度”发生了转变，纷纷拿出房源来挂牌销售，且甩卖力度越来越大，但即便如此因为购房门槛的提高，接盘人很少。于固安北宫营的项目学府丽苑的一位销售对本文记者透露，“2020年时一个深圳炒房团以6000元/平方米左右的单价，拿下三栋楼300多套房，开春前以23000元/平方米的单价卖了几十套房。但是，近期该炒房团已18000元/平方米的单价将他们剩余房源挂牌转让，但一个月来无人问津。”

　　“京津冀一体化协同发展大背景下，任何政策的风吹草动似乎都可以直接体现出当地的真实房价。固安受益于第二机场是实实在在，但未来真正支撑起一个地区的经济，还是要靠实体产业，固安目前的房价和本身的经济能力并不相符，和购买炒作关系很大。”中原地产研究院一位分析人员表示，“固安房价实际上已经提前预支了本应逐步实现的利好增长，其中意外要警惕。”