2020年廊坊房价上涨还是下跌？牵动着许多购房者的心。今年1月份的时候任志强说过，房价的涨跌要看政策周期而定。“房地产政策有一个不肯定性，今年、明年、未来怎样样？没人敢说。我们要预测都是依据现有政策做抉择，然而实际结果必定会依据未来的新的政策。周期是多少？许多人说十几个月，这是政策变化的周期，通常18个月变一次，12个14个月也有，一年半上下。政策周期抉择了房地产经济的增长情况。”

　　廊坊，特别是北三县区域，房价曾高至3万+，廊坊人均可支配收入不过34633元，根本无法支撑廊坊的高房价，所依托的正是来自北京外溢的刚需和来自全国热门城市的炒房客。

　　廊坊新进的这批炒房客，成本是相对较低的。但个人的小算盘终究抵不住整体大战略，廊坊这个曾创造房价涨幅纪录的恐怕还要继续尴尬下去。但从现在看来，他们的愿望恐怕要落空了，北三县 “筑底”继续，复苏之路遥遥无期，现在他们要考虑的是如何化解现金流风险。利空来了，环京楼市还会继续趴窝。部分开发商已经被逼铤而走险了，比如买房，先草签，3年后再正式网签。这种操作对购房者来说，风险是极大的，现在房地产一日三变，谁能确定三年后的事情呢？

　　但是市场的调整在不同的区域表现会不一样，对于核心的一二线城市在2020年四季度已经开始调整，现在这些城市虽然成交量明显下降，但存货相对稳定，去化率变化不大，成交量进一步下跌的空间并不大。廊坊作为一线城市的卫星城，长期利好始终存在，在经历完挤压泡沫的过程之后，房地产市场会进入一段稳定期。

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