大厂别墅房价现在是多少钱？还能不能入手？自从给大家分析了固安和永清两个区域之后，北三县的呼声也接连不断。国庆节期间正是看房跑盘的好时机，尤其是借机可看看各大售楼处在930新政之后如何反应。

　　小编走访的区域是2020年上半年风生水起的京周边北三县之中的大厂与香河两个地方。这两个地方在今年紧随燕郊，房价也是蹭蹭的往上涨。目前大厂的板楼房价已经在2.6万左右，香河也已经有报价2.5万的新房在售。

　　很多人也在问我们的工作人员到底北三县还值不值得买？带着疑问我们正式走起，佳爷亲自去固安给大家实地考察了一番。

　　因9月30日广渠路二期刚通车，所以我们也想趁机看看这条路好走不。我们从东五环进入广渠路二期，也就用了大约10分钟就走完快速路全程，紧接着出现在眼前的是路北侧的通州世纪星城小区。依稀记得2004年前这小区刚刚开盘时售价不过4千元，如今二手房已经有高过5万一平的成交价。

　　潮白河孔雀城目前没有在售的新房源，将要销售的是高层板楼产品，据了解预计单价在2.6-2.7万，这一期的名称叫做御景澜湾，位于已经建成的喜来登酒店和五环公园附近，从沙盘上看周边的配套还不错。90平米左右的两居总价在200万出头，另外还有前期少量清退出来的联排和叠拼别墅。联排的别墅已经很难找到户型图，销售人员介绍，房源是这几天刚刚出的，其中最贵的一套联排边户的价格在750万左右，这个价格要比三年前的价格上涨了两倍有余。

　　因将要销售的板楼与售楼处不在同一位置，我们也特意去了一趟，在现场看到了周边的五环公园与喜来登酒店，位置确实还是不错。

　　接着我们我沿蒋谭线一路向东约10公里，来到了大厂县城，在区域里有个新盘叫做潮白河孔雀城中央公园，售楼处就在这里的地标建筑大厂民族宫西侧，但我们来到的时机不好，据工作人员在临时的售楼处外介绍，售楼处尚未开放，我们只得在售楼处外简单了解项目。

　　销售人员介绍项目整体有几千亩的占地，未来会与潮白河一带的孔雀城项目实现接连，另外项目有70、80平米的两居户型售价在2万以内，价格要比潮白河边上的孔雀城一平米便宜1万。但我们从河边一路开过来这10公里，因为有不少红绿灯，也开了将近20分钟，如果要每日回北京工作这个路程是要考虑的。

　　大厂香河一带房价经过近几个月的上涨目前销售报价已经趋于稳定，大厂靠近北京这边也就是潮白河沿线的房价基本等同于燕郊，但因之后有厂通桥的规划，且北京新政府在区域西侧不远等利好因素，目前受到不少购房人关注。如果用于自住其实是不错的选择区域。

　　香河呢我想多说两句，这个地方最开始我只知道肉饼挺好吃的，干了房地产这个行业之后才开始关注到这个区域的房产。按照区域新房2万平米的价格来看，这个价格要比北三县的其他两县低，这是区域的一个优势，另一方面京哈高速北侧因有荣盛、孔雀城、万科、鸿坤、富力等名企开发商开发，房屋品质区域发展都会不错，是区域中最适合购买房产的区域。南部的天下第一城区域因别墅的单价要比大厂河边便宜到腰斩，因此如果考虑养老休闲也是有一定性价比的。