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买房是件大事。很多人可能一辈子都住在这所房子里，所以买房前你必须提前做好功课。尤其对于新手来说，有很多事情需要注意。现在就来看看新手买房需要注意哪些问题？
在买房之前，你必须先有个清楚的想法。决定你需要买什么房子。根据你的实际情况，确定适合你的房地产。
要买房，必须了解开发商的背景和资质。选择有实力的开发者是很重要的。社区周边环境及配套设施。城市管理的发展方向直接影响到房地产的升值。社区内部规划。投资行业主要分析小区内及周边房间数量的比例，业主自住者看其个人需求。
其他如面积误差、层高、产权办理时间等正式商品房预售合同都有明确规定。检查房屋面积、分摊面积等是否与合同相符。
看这五张证书：开发商必须有这五张证书才有资格卖房。所以，你一定要注意检查五证。最好检查原件，因为复印件更容易操作。
在签订合同时，买方往往是被动的。因此，买受人在签订合同时，必须认真阅读和理解本合同及补充协议的条款，必要时可咨询律师和主管部门。
在发放房贷时，有时会有很多纠纷！尤其是在买房时！住房建设也会出现很多问题。所以请查看协议栏，看看开发商是如何规定的。
交货标准要看合同是否符合要求！因为这是未来房屋征收最重要的依据！还要看交货时间是否超过。开发商会做出怎样的补偿呢！
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