| 买房需要哪些手续？需要准备什么？ 很多人买房的时候没有拿齐证件，可以说是跑了一趟又一趟，真是浪费了时间又浪费了精力。为了避免大家白白浪费精力，下面小编给大家介绍买房需要什么手续？买房之前需要准备什么才能在各个过程中避免不必要的麻烦？ 买房都需要什么手续？ 1、认购。 买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。 2、签约。 买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。 3、选择贷款方式。 选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。 4、办理贷款。 开发商售楼处24小时热线：13502235762
5、房屋验收。 最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 买房之前需要准备什么 1、了解贷款政策。 买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。 2、是否有买房资格。 买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。 3、评估自己的购房能力。 买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。 4、明确买房目的。 买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。 (责任编辑：www.langfangfc.com) |
