2020年在廊坊实地看房都看哪些因素? 导读:看房选房作为买房过程的开始,也是买房过程中最重要的一环。买房之前,除了要了解房子的基本情况外,很多人都有实地看房的经验,但是实地看房究竟要看些什么?相信大多数情况你都是走马观花,看看户型、布局、采光等等,其实看房还有很多你不知道的事!小编带大家介绍一下!
2020年在廊坊实地看房都看哪些因素: 看人气:尽管我们不提倡跟风买房,但是衡量一个楼盘是否具具有前景,人气就是价值的好证明。购房者可从以下几点去查看:从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数;除开盘当日之外,看楼盘是否具有人气;从业主之间交谈,看清楼盘真实情况;从本地媒体中,了解楼盘是否有负面信息; 看五证:房子能不能买关键还在于看五证。五证:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还有各种意外,比如延长交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的意外; 看工程进度:如果购房者选择了期房,必须看项目工程进度。在了解项目工程进度应注意以下3问题:1、看工地是否规范;2、看宣传是否和产品一致,比如电梯、楼间距、入户大堂等等;3、看施工速度;综合比较以上3个问题后,购房者大可以选择工程进展速度较快的楼盘,一方面可以较快交房,另一方面如果在淡季期间,楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设,在一定程度上也说明了楼盘开发商具有较强的实力,买房者购房也相对较为有保障; 看区域规划:买房想,购房者就要要看区域地段与未来规划。要了解自己预购房屋的区域规划,一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局官方网站;在实际购房中,我们往往会面临以下问题,一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |