1. 买房的资金准备—打算用多少钱买房

　　买房前肯定得准备一笔钱来做首付，这笔钱的金额决定了您购买的房屋产品类型和物业的品质。

　　这个需跟根据自身的家庭情况、可以获得贷款的数额和其他的资金来源，估算出自己能拿出的资金来投入到买房当中。

　　2、买房的目的——自住还是投资?

　　在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资?

　　这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。

　　3、买哪一种住房——商品房还是经济适用房?

　　确定了是自住还是投资这件大事之后，就要决定购买何种类型的物业。从廊坊现在的房地产形势下，主要是商品房多一些，分为，普通住宅、公寓、别墅等。而经济适用房则相对少一些。

　　商品房和经济适用房不同的地方有两个方面：一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格由政府统一确定。第二个不同是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款。

　　4、确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿?

　　根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。这种居住方位的选择，主要基于几方面的考虑。对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。

　　就廊坊现在的形式，市中心和廊坊北边的位置比较好，首先是市政府的位置，整个围绕的配套设施和环境都是齐全和干净的，自住和投资都是不错的选择，离高速近，在新机场的带动下，整个廊坊的发展都会更加迅速，但是主要还是靠近北边的位置相对来说会好一些。

　　5、决定价位——买一平方米六七千的还是万把块的?

　　确定了资金数额，确定了买房目的，确定了房屋类型，确定了房子位置，接下来，就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的，因为，任何产品，不同的价格决定着不同的品质，尤其是房屋。

　　廊坊现在的房价普遍都1万左右，只有安次区的几个项目还未破万，所以如果想买房就得趁早，廊坊的房价基本不会降，只能是涨或者趋于稳定。

　　6、决定何时入住——期房还是现房?

　　期房和现房哪个好呢?行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

　　现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。买期房还是买现房关键看您自己的需求。

　　不过廊坊的廊坊基本是期房，现房很少，就算是期房也是开盘就卖光，现房比期房还要贵，也是只要开盘立马就卖完。

　　廊坊现在买房的人比房源多，如果您打算要买的房屋的大致轮廓就基本上定了。按照这个关于家的描述就可以去房地产市场“淘”到一套属于自己的“窝”了。