| 导读;买房子是一个高深的学问，特别是买房子的过户费是一个很大的问题，我自己尽力了几次买房子和过户的事情，所以有一定的经验了，现在我把自己的这些知识和大家分享一下，方便大家买房子的时候计算自己的费用。廊坊房产过户费用怎么计算的？不知道的来看看吧！ 第一，不同的面积有不同的契税计算幅度，我们举几个例子，比如你买的是90平方米以下的房子，而且是首次购房的话一般是按【1%】缴纳，如果你是买的90到140平方米那么是【1.5%】缴纳，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房价要缴纳【3%】左右。 开发商售楼处24小时热线：13502235762
第三、卖房子的时候来还有一个需要缴纳的是土地增值税，这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价【1%】缴纳。 第四、房屋过户费里的所得税也是一个缴纳的税种，你的房屋产权到达了国家规定的五年期限就可以不用缴纳，没有达到五年的房子，那么就要根据价格的实际情况缴纳【1%】，或者是根据你的房屋原值对比房屋现值差额20%缴纳。 第五、我们还要缴纳的一些费用是房屋交易手续费，这个是必须缴纳的一个税收，不论你居住几年都是一样需要缴纳的，一般是根据你的房屋建筑面积来征收的，我当时是【6元/平方米】，现在似乎没有变化。 第六、我们最后还需要说一下的是办理过户时候的房屋产权登记费，这个费用不是很高我2010年办理的时候是七八十元左右， 另外的房屋评估费是根据房屋的评估额【0.5%】缴费，这就是全部的费用，大家根据自己的情况计算一下即可。 第七、大家需要注意的是2020年开始，我国的首付比例在不断提高，目前首付比例最低为百分之三十，同时二套房为百分之四十。另外大家需要注意的是房子的面积超过一百四十平米，要增加税收！ (责任编辑：www.langfangfc.com) |
