【导读】房产证依然合法有效无须更换。近日，有说法说房产证已经光荣下岗，上面写谁的名字不重要，有不动产权证房子才是你的。那么这种说法对吗？新的不动产权证与房产证有何区别？

　　对于房产证下岗的说法，各地的房管、国土部门都出来表态啦！不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。所以说已经颁发的房产证仍然有效。

　　事实上，早在2020年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2020年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省（区、市）的县，全部实现“颁新停旧”。

　　这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？

　　对此，相关律师表示，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的，大家不用担心。

　　其实在内容上，新的不动产权证与房产证区别不大，不动产权证更详细，增加了不动产单元号和使用期限这两项内容。所谓不动产单元号，是一串28位的数字，相当于房子的“身份证号”，全国唯一。

　　所以说网传“房产证上有你的名字≠房子是你的”这种说法是不全面的，不动产权证只是房产证的升级版，内容更加详细而已。网络谣言不可轻信，要随时关注国家颁布的政策法规，一切用事实与法律说话。