买房要掌握"黄金规律" 不然你会后悔的

　　“一年之计在于春，买房又到好时机！”2020年楼市政策频出，2020年楼市又将如何呢？是否一直纠结何时出手买房而苦恼呢？总结了买房定律，或许能为您置业之路带来些许帮助！

　　（一）明确购房需求，做好置业规划

　　在买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

　　（二）购房者买房：评估承受能力

　　置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，并不是盲目的跟风，如超出自己实际能力，日后因为房贷压力还能开心起来吗？

　　（三）购房者买房卖房：不必考虑淡季旺季

　　房产市场一般不分淡季和旺季，因为购房的成本高，需求都有限制，因此，我国大部分城市没有淡季旺季的区别。购房者手中有房，可保房屋的获利和增加的价值能够涵盖这些费用成本。

　　（四）了解开发商的实力

　　要想了解开发商的实力，购房者可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解，当然购房者也可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

　　（五）购房者买房：买房看地段！地段！

　　买房看地段可以对于上班族是永恒的话题，地段好价格自然高，地段为王确实有一定道理！首先，好的地段自然交通方便。也直接关系到上下班路上的时间，免去担心堵车和转车的麻烦，一般，如果该地段周围有高速交通通道，如轨道交通或者是高架道路，即使离市区有一定的距离，生活中消耗在路上的时间成本也大大降低，业主的幸福感也会随之提升。