不管是买新房还是二手房产权到期70年房子还是你的吗？

　　不管是买新房还是二手房时，买房者会对房屋产权的问题感到纠结，总是分不清产权年限问题，大产权、小产权仅一字之差就让人晕晕乎乎。就算产权弄明白了，可是二手房买家已经居住了有一段时间，甚至有的房子面临着二三十年之后产权到期的问题。下面我们一起来看看新房和二手房购买后产权到期70年房子还是你的吗？

　　首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！

　　房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的较高年限为70年。

　　但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

　　产权时间是从开发商拿到地时算起 并不是拿到房产证时

　　举例说明：从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。买家到手后，产权会无辜缩水许多。

　　产权满70年的俩种处理方式

　　1.续取房产

　　2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　2.缴纳税费

　　业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

　　需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第2十二条和《物权法》第1百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

　　土地使用年限到期怎么办？

　　房屋产权包括土地使用权和房屋权两部分，购房者的房屋权是固定性的，可是土地使用权却被分成40年、50年和70年不等。那么当土地使用年限到期，住房者该怎么办？

　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　以上主要讲的是不二手房购买后产权还是70年吗，产权到期后怎么办的内容。论是多少年年限的产权，购房者在买房的时候都应该注意产权剩余的年限，到时候也许国家会有明令规定产权房到期后的处理方式。如果还没有相关政策，那么产权年限越久越好，这样购房者才能放心的入住。