| 第一，逾期未交房。 前提是：在和开发商签订的合同里必须约好什么时候交房，如果到期还不交房，就极有可能房子有问题，但是合同若未约定，那就没办法了。 一般会约定可退房期限30-90天等，超过期限仍不能交房，可以要求退房，并双倍返还定金或购房款。买期房的亲可以留个心眼哦~ 第二，开发商证件不齐。 如果发现开发商证件不齐全，那开发商是违法操作，签订的合同也是无效的，可以要求退房。但是强烈建议大家在签订合同之前就确认好证件是否齐全，签完合同以后想再发现就很难了。 第三，拿不到产权证。 开发商售楼处24小时热线：13502235762
第四，贷款审批不通过。 在签订合同时，有队商业贷款或公积金贷款的约定。比如公积金贷款，需开发商出具相关资料审核，如开发商提供的资料显示不具备公积金贷款的条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，可以退房。 第五，实测面积与合同面积误差超过3%。 最新的房产交易合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，买方有权退房，签合同时也要切记查看是否有这一条，一般都会有。 第六，开发商未经购房人同意变更设计。 在合同中，一般都约定开发商在变更房屋设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 (责任编辑：www.langfangfc.com) |
