| 廊坊二手房落户纠纷如何解决？ 很多人买房是为了自己住，同时也是为了解决户口。户口的重要性就不必多说了，关系到孩子的读书、考试等各个方面。在进行二手房交易时，户口纠纷的问题比较常见，即原业主的户口未迁出，导致新业主的户口无法迁入，无法及时地解决户口。那么，买房的时候，如何才能避免户口纠纷问题呢？ 难落户的房源 小产权房：小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
不限购的房屋：所谓不限购的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。
违规建造的房屋：对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒意外买了这种房屋，结果“钱房两失”。 没有房产证的房屋：没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。 那么产生纠纷产的原因有有哪些？ 卖出的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁入。 卖方不了解相应法律规定，虽然卖出房屋，但并不想放弃黄金区位的户口，导致买家户口无法迁入。所以我们准备办理买房入户之前，要做好如下准备：首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 2、 前往当地公安机关或派出所查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，所以买方可以亲自到购房地的派出所了解房屋的户籍状况。还可以顺便了解当地的户籍政策，为正式迁移户口做准备。 3、 在购房合同中要明确买房能够解决户口，并约定好违规的处理与赔偿情况。还有一种方法就是，为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，留一部分“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，以促使卖方及时履行合同义务。 目前,一线城市除外，现在国内很多城市都有买房以后可以申请当地户口的政策，大家有没有兴趣呢？如果觉得这篇文章有用就给小编留个言、点个赞吧~也欢迎大家向小编提问~ (责任编辑：www.langfangfc.com) |
