廊坊买房：公积金贷款和商业贷款是一样的吗？-廊坊房产网

　　1.公积金贷款的特点：比例低、限制多、手续慢、额度低。
　　商业贷款的特点：比例高、限制多、手续快、额度高。
　　2.公积金贷款和商业贷款的区别：
　　1.贷款性质不同：
　　公积金贷款是不以盈利为目的政策性贷款；
　　商业贷款却是以盈利为目的的。
　　3.比例不同（10年期2020年）：
　　开发商售楼处24小时热线：13502235762

　　公积金贷款比例较低，仅为4.25%；
　　商业贷款比例则要高些，约为6.15%。
　　4.贷款额度不同：
　　商贷一般不限，公积金一般有限制，各地规定一般不一样，最高额度一般在40万元－80万元不等。
　　5.贷款年限不同：
　　总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
　　不同城市和不同城市公积金管理中心规定不同，我们就以北京为例，根据借款人年龄.房龄和砖混结构或者是钢混结构决定（贷款年限加房龄，砖混结构不超过47年，钢混结构不超过57年）
　　一般来说，商业贷款可以选择还贷期更长更灵活。（等额本金和等额本息两种还款方式）
　　6.贷款来源不同：
　　公积金贷款是公积金缉费者缴纳的资金共享；
商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。
(责任编辑：www.langfangfc.com)