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廊坊买房:不能贷款之下想要退还定金与首付款

时间:2018-04-24T14:27:20来源:廊坊房产网
最近不少城市楼市交易火爆,购房人们为了买房又是加价、又是排队,买房是个辛苦的差事,难免会遇到突发情况,比如定金交了、购房合同也签了,结果贷款批不下来,违约责任算谁...
  最近不少城市楼市交易火爆,购房人们为了买房又是加价、又是排队,买房是个辛苦的差事,难免会遇到突发情况,比如定金交了、购房合同也签了,结果贷款批不下来,违约责任算谁的,能不能退还定金、首付款呢?
  实际上,根据造成贷款办不下来的原因不同,其违约责任划分,定金退还与否的结果也会不同。
  开发商售楼处24小时热线:13502235762

  房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题,如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,最常见的要数征信问题了,如果借款人的信用不良记录是非恶意的,可以与贷款银行协商,或者去试试其他银行,每个银行的信用评分标准是不同的,会有一些银行相对宽松一些,只要信用记录不是很差,一般来说都能获得贷款。但是如果逾期很严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且逾期金额较大(一般500元以上),贷款肯定会被拒的。
  提供虚假材料、征信不良,这些是购房人的问题,需要其承担违约责任,无法拿回定金。
  有一种情况,就是贷款已经通过了银行审批,但是还没放款,买卖双方只能耐心等待放款。如果因为政府或银行规定导致发生变化,如停止房贷业务,买卖双方可以进行协商,协商不成的购房者可以到法院申诉,证明自己没有过错,要求解除购房合同并退还定金。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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