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廊坊购房:房屋贷款未还清,还想卖房?

时间:2018-04-23T14:45:33来源:廊坊房产网
房贷没还清能卖房吗?相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出,房贷没还清是可以卖房的,但是所需办理的手续较为繁杂。那么,房贷没还清如何卖房呢?需办理哪些手续呢? 买方...
  房贷没还清能卖房吗?相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出,房贷没还清是可以卖房的,但是所需办理的手续较为繁杂。那么,房贷没还清如何卖房呢?需办理哪些手续呢?
  买方付款方式决定了手续的繁简程度。如果买方同意一次性支付房款,则您可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息,在解除抵押登记后,再与受让方办理转让手续。
  开发商售楼处24小时热线:13502235762

  如果买方也要按揭,那么贷款银行首先要审查买方的资格,如果买方符合银行的贷款条件,贷款银行才会先终止与您的贷款合同,结清此前的贷款本息,同时就剩余尚未偿清的贷款,与受让方签订新的贷款合同。
  此后,在买卖双方办理完房产转让手续后,还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。后一种操作程序比较复杂,并不是所有的银行都会同意这种转让。因此,最简化的办法是,先行偿清全部贷款本息,解除抵押登记,再与买方办理转让手续。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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