在买卖房产签订“阴阳合同”这样好吗？

　　所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着意外。

　　在二手房交易时，买方为了少交税费，中介为了促成交易，一般会在双方的买卖合同上做文章，签订“阴阳合同”，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来法律意外。律师表示，进行二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和意外，维护自己的合法权益。

　　司法实践中法院在处理“阴阳合同”房地产买卖合同纠纷时，通常也是认定“阴阳合同“为无效合同。

　　对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格.会大大增加了买方的诚信和违约意外。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的房款.那么卖方将会陷入尴尬境地协商催讨，买方可能不予理睬;向法院起诉.则会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚。

　　比起上述经济上的法律意外外，更严重的法律意外莫过于可能造成“人财两失”的刑事法律意外。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

　　根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的规定:一纳税人不缴或者少缴应纳税款偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的处三年以下有期徒刑或者拘役并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金偷税数额占应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的.处三年以上七年以下有期徒刑并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。