在廊坊买婚房都有哪些注意问题？

　　导读：又到了年底了，还有不到2周的时间，大伙儿都得回老家过年了。过年回家，又要面对七大姑八大姨的各种盘问，”工资多少啊？””什么时候结婚啊？””打算在哪买房啊”等等。话说你也老大不小了，该买房准备结婚了。那么，作为首次置业的年轻人，对于那些准备买房结婚的“适婚族”来说，在准备出手购房前，有几点注意问题？小编带大家一起来看看！

　　在廊坊买婚房都有哪些注意问题：

　　了解周边基本的生活配套：小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺；

　　地段很关键，刚需买房近郊地铁沿线是首选：买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子；

　　不一定要新房，可以选择二手房：新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的优势。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期；

　　注意交房时间：在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时，一定要打好提前量，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况；

　　选择口碑好、实力强的品牌开发商：买房子时担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有上涨希望；

　　做好买房相关准备工作，了解买房政策：有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别，公积金贷款的条件，签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和首付能退吗等各种问题；

　　如何选定区域和购房时机：年轻人买婚房时，受经济能力制约较大，一般不适宜选城市的中心区域的，因为这一类地段价格不菲，对年轻人来说负担过重。除了不宜选择中心区域住房外，婚房也不宜买郊区以及交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。买房的时机也很重要，在同样条件下，有两种时机比较适合出手，以更便宜的价格买到好房子：一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

　　如何安排贷款方案：一般而言，贷款有三种情况可选。一是不贷款或尽量少贷。好处是不用背债，少背债。适合购房资金很充裕的人一次性全款购买。二是贷20年，贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期，那就选第二种。三是贷足时间、金额。如果自己收入会大幅上升，不妨大胆点。