人生如戏，环京概念也是如此。环京既然是个环，就是一大圈，角色众多，圈层有地理的环京，有概念的环京。有的一直是演主角，有的则是宋兵乙，路人甲。真正的地理环京具体点，是北三县的三河燕郊、大厂、香河，以及廊坊市区、永清、固安、涿州、怀来等等。

　　最关心环京的其实京漂一族，在那里买房安家，孩子的故乡在哪里。15年～17年的房地产涨价潮，环京房价到达新的高度，越涨越多人追涨，都怕挤不上这趟车，监管紧急刹车，最严限购出台。当中妥妥涨了三年，之后又下跌了三年，基本回归原点。算着陆了，并不柔软，说一地鸡毛不为过。疏解出去的能量辐射开去，也没有如期传导到环京多少，无法支撑起房价足够的持续热潮水褪去，是谁在奔跑。结果也确实有实际的优等生留下来。大兴机场已经运行两年，配套逐步完善。固安、永清以毗邻的地理优势，算拿到先进。

　　总体看，未来五年：

　　1. 北三县将成为支撑副中心发展的“腹地”。

　　2. 北三县将与副中心“融合”发展。

　　3. 北三县地区将成为“副中心生活服务区”。

　　未来五年，北三县的发展和北京城市副中心的发展，是紧密“捆绑在一起”的。