环京北三县未来房价还会下跌吗?我想这是所有想在北京周边买房的购房者最关心的话题，也是他们最想了解的情况。目前北京周边楼市的开发商不想降价，买房的人不想降价，同地的政府也不想降价。

　　目前想在北京周边买房，但又不买房的人，最希望北京周边降价。按照一般逻辑，目前的比例是3比1，三方肯定会赢。但这一次，恰恰相反，想在北京周边买房的人并没有买房，而是希望房价下跌的一方赢了。北京周边房价跌了70%左右。目前的价格还有进一步下跌的可能吗?下面通过北京周边的价格给大家分析一下。我们以北京周边三县的房价为例。2017年房价最贵2.51万平方米，2018年每平方米1.2万元的价格下降了50%。

　　2019年11000元下降5%，2020年9000元每平米下降10%，2021年8000元每平米，但有些特价房能达到7500元每平米，下降5%。从2017年到2021年的五年间，房价从25000元每平米降到了现在的8000元每平米，达到了70。

　　如果按照当年日本房价下跌50%计算，国民经济陷入萧条，国民经济倒退十几年，那么为什么北京周边的经济没有大幅萎缩?因为北京周边房价的下跌只是北京周边区域的下跌，所有的形式都是北京周边房价没有下跌，也是房地产调控以来跌幅最大的。

　　放眼全国，房价从来没有跌过70%，现在只有高峰时的30%。在我们目前价格的基础上，还有进一步下降的可能吗?我觉得这种可能性是存在的，但是这种概率已经很小了。从全国经济形势来看，环渤海经济圈的建立、京津冀一体化、北京通州副中心的建立、雄安新区的设立以及上个月北交所的成立，都表明国家已经将经济发展的重心从南方转移到北方，即以北京为中心的环渤海经济圈是未来中国下一个重点发展的经济区域，未来几十年这里将发生翻天覆地的变化。

　　中国一直是一个发展中国家，经济增长很快。只要中国的经济一直在增长，北京周边的面积就不可能只是现在的房价，北京周边的面积也不可能只是现在的价值。所以，在目前北京周边地区下跌70%的基础上，房价几乎不可能下跌。随着经济越来越好，环北京地区将迅速进入上升通道。有句话说的很好。限制的东西越多，越能说明它的需求，越能说明它的未来。