廊坊万达广场楼盘在售户型最新详情

　　烟台芝罘万达广场含两栋写字楼现房，即万达金融中心，80-2000平甲级写字楼带租约销售，起价8800元/平，公摊35%。

　　位于廊坊市商业核心区、原市委市政府所在地的廊坊万达广场，是廊坊市第一座城市综合体项目，也是廊坊市迄今为止购买额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目。该项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约65万平方米，总购买额50亿元。廊坊万达广场作为2010年万达集团新开项目的重点之一，汇集高级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚住宅区、时尚休闲娱乐中心于一体，大型商业及五星级酒店于2011年11月11日盛装开业，住宅及底商、SOHO、写字楼各类产品于2020年全面竣工交付使用。廊坊万达广场项目其他技术经济指标：容积率为3.99，绿地率10%，建筑密度55%，公建占比65%，建筑高度100米。规划地下停车2400辆，其中公建区1000辆，住宅区1400辆。

　　规划设计理念 1、城市规划 河北省廊坊市北距北京市50公里，南离天津市60公里，处在两座直辖市中间。京津塘高速公路将北京、廊坊、天津连成一体，使廊坊的区位优势凸显。其立足京津，致力于打造成北京、天津的后花园。 2、城市设计 廊坊万达广场位于廊坊市城市核心区，原市委、市政府所在地。依据“廊坊市核心区更新改造概念性规划”，该项目处在廊坊市着力打造的文化艺术、商业服务、休闲娱乐区的核心，是城市南北步行景观轴的中间节点，北据人民公园，南望“城市客厅”(15000平方米的城市绿化休闲广场)，区位优势极其明显。 3、城市交通 用地南侧金光道、东侧新华路为城市主干道，西侧文明路、北侧永丰道为城市支路。沿主路布置商业综合体、五星级酒店、甲级写字楼等公建，沿支路布置住宅。公建区和住宅区之间为城市步行街，其与室外步行街、室内步行街一起互动，共同拉动人流。在商业综合体、甲级写字楼前各设置一处公交车停靠港湾，公建区和住宅区地下两层有机动车停车库，之间有通道相连，同时设置大型双层自行车停车库，用于解决城市综合体的停车问题。整个项目做到了人车分流、客货分流。 4、绿化广场 为了与“廊坊市核心区更新改造概念性规划”保持协调一致，我们将城市步行系统引入项目内，同时设计了一个城市绿化休闲广场、两个商业广场、两个商务广场、一个酒店花园，加上住宅组团绿地，共计约3万平方米。商业综合体裙房屋面设计了屋顶绿化，这都是“以人为本”设计原则的体现。

　　万达金融中心是由两栋41、44层、高为198米的建筑物组成。整体建筑物的外立面采用的是垂直线条设计，并采用大量的铝合金和玻璃幕墙材料，楼顶设置有直升机停机坪。众多大公司如中建二局已前来洽谈多个整层的购买和租赁，包括大型金融机构（银行）总部的设立

　　道路交通：南侧金光道、东侧新华路为城市主干道，西侧文明路、北侧永丰道为城市支路

　　周围配套：周边商业：大型商业综合体、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、商务酒店、住宅及底商等多种业态，是集购物、娱乐、休闲、文化、居住等多种功能为一体的大型城市综合体项目