未来三年保定二手房房价会是怎么样的？

房产小可爱

　　导读：未来三年保定二手房房价会是怎么样的？未来几年房子价格是绝对不能大涨，也不能大跌的。不能大涨，是因为过去两年的涨幅过大过快，再涨，容易引发金融风险，进而影响整个基本面的安全。不能大跌，是因为大跌同样会引发金融风险。
　　保定二手房楼市之所以如此瘋狂，首先是因為概念炒作。有關方面提出“京津冀一體化”這個概念，而有人立即把保定包裝為“政治副中心”的首選地。緊接著，《河北省委、省政府關于推進新型城鎮化的意見》把保定確定為承接首都部分功能的主要城市之一，進一步推動保定楼市升溫。
　　保定作为京津冀产业转移的重要城市，在满足产业承接的同时，城市自身的发展也存在着巨大的提升空间。如果政府借鉴“兰州+南京+青岛”解限模式采取行动，率先放开对高级人才的落户政策，并给与一定的置业优待。那么保定必将会成为环京区域最受高级人才欢迎的城市!良好的人才涌入，也能更好地推动保定高新产业经济发展，成为承接京津冀转移产业最有保障的温。
　　保定楼市火爆實為開發商與炒房者上演的“二人轉”，開發商通過炒作來消化庫存、回籠資金、提高售價，而炒房者則試圖借機暴富。不過，房地產市場需要依靠剛性需求來支撐，任何靠投機炒作起來的市場，不僅難以持續發展，而且積聚起來的泡沫有破裂的危險。
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　　货币方面，目前我国实行积极的财政政策和稳健的货币政策，而今年房贷利率上调，限购、限售等调控方式对楼市形成了收紧的货币政策。加之美联储三次加息，预测将会导致中国的资金大量外流，对于房地产领域的投资或会减少，投资热度将会减退。
　　人口方面，不能忽视人口因素对房地差市场的影响力。在北上广深一二线城市，流动人口庞大，经济发展水平高，房价也水涨船高，另外租赁市场规模庞大发展前景也很客观。而在三四线城市，去库存问题的一个原因是购房者数量不多，因而吸引外来人口便成为城市发展的一大问题。
　　政策方面，在充分考虑当地楼市状况的情况下探索合适的房地产调控政策，例如，限购、限贷、限售、发展租赁住房等，均为因地制宜的体现。结合当下中国各地对楼市的调控情况来看，房地产市场正在向好发展。
　　在限购政策出炉两个多月后，保定房价依然上涨得厉害!就拿5月份来说。
　　保定4月新房均价 8110元/平米，保定5月新房均价 8112元/平米 ，环比上月增长2%。
　　保定4月二手房均价 13320元/平米，保定5月二手房均价 14748元/平米，环比上月上涨 10.72% ，同比去年同期上涨 86.28%。
　　未来三年保定二手房房价稳涨不停。降价未来三年房子价格预计会稳步上涨，涨多了上面不乐意要问责。不涨或者跌了，对地方财政不利左右为难。所以，稳中有升才是皆大欢喜的事情。