房价真的是楼市的行标吗？房价分析要不要买房

房产小可爱

　　导读：房价真的是楼市的行标吗？房价分析要不要买房。从去年开始，房市的整体基调就是:“房住不炒”，房贷利率上升等增加了购房成本，虽然也难以避免的伤了一部分刚需者，但是更加抑制打算投资多套房的房主。
　　因此，房子价格上不去，对刚需者是好事，但是这并不意味着刚需能一等再等，等到炒房客受不了将房子全吐出来。不到最后一刻，炒房者是不会选择抛售房产的，所以有条件买房的刚需，抓紧时间买房才是。
　　对于已经买房的房主来说，目前压力并没有严重到需要抛售房产，对于方式的变化，主要还是处于观望期。选择等额本息的按揭购房者，持房成本也不会有太大变化。并且，现在限制价格主要是体现在新房市场，大部分的需求也被新房市场吸引过去，散户手里的二手房，价格主要还是跟市场走，需求减少，房子价格会稍微下降，但是并不足以让多套房业主慌张到抛售房产。比限制价格更严重的还是限制出售，限制出售诸多条件，让多套房业主就算是想卖房，也是诸多限制。
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　　在这样的基调下，房子的价格趋势更趋近于稳，而不是从前的持续上升。对于高杠杆套利投资买房的炒房者来说，房子价格上不去，对他们来说就是亏损。那么如果房子价格上不去，拥有多套房的业主会选择抛售吗?
　　就算大家都能看到房市出现了一些重要的变化，但对于有诸多市场经验的购房者来说，可能只是风吹草动的一些变化，不足以撼动这个庞大的市场。就这些变化而言，房子只是赚的多少的问题，却不至于到赔损的地步。除此之外，炒房者的抗压能力已经比过去强了很多。
　　抛售是什么意思?抛售的含义是低价大量出售商品或股票，对于贪心的炒房者来说，手里一旦有钱是必须全部投入房市的，因为对他们来说，房子就是只赚不亏的，拥有多套房的炒房者，家庭大部分财产配置都是在房产这块，在前路未知的情况下，过去赚了太多的炒房者，现在谁舍得低价出售他们的“身家性命”，换句话说，他们认为，低落期是暂时的，终有一天还会翻盘。
　　对于我们来说，房子的重要性就是一个稳定的住所，一个家的依靠，一个富裕的象征，一个身份的展现。在谈恋爱时，有房就比没房的更有优势。在工作时，有房就比没房更安心点。