中国房价即将暴跌靠谱吗？任志强的言论可信吗？

房产小可爱

　　导读：中国房价即将暴跌靠谱吗？任志强的言论可信吗？随着中国社会经济的不断发展,人民的生活过得越来越好,由此一来,中国的房价就成为了大家探讨的一个问题.近日就有消息称2018中国房价即将暴跌?对于这个问题,很多投资创业者也是比较关心的,而一直拿性命发声的任志强却称明年房价将暴涨,到底怎么样？靠谱吗？
　　北京二手房成交量已经连续2个月低于万套.7月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,是近37个月来的最低值.二手房房价环比数据方面,北京已经连续3个月跌幅居前.另外,包括天津、石家庄、上海、厦门等城市二手房房价环比跌幅也较大,70城中共有11城二手房价环比下跌。
　　对于2018中国房价即将暴跌?世茂房地产副主席许世坛在研究房价走势分析的时候,认为中国房价的整体是非常乐观的.因为房地产对整个经济的贡献还是很大的,目前也没有趋势看到在下降.当然个别一二线公布的数据是有受到控制的,但是这个控制也是政府调控的控制,就是很多贵的项目不批预售证,很多金额很高的就会推迟上市,但是这个不代表房价真正在下跌.那么为什么任志强却称明年房价将暴涨?
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　　在近期举行的”房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上,任志强称：调控错了,2018年房价将暴涨更高!任志强的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
　　任志强表示：2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺,包括上海和北京.2016年,政府的土地供应继续下滑,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到.比如,北京2016年的土地出让收入是800多亿,而2015年是1960亿.去年才到前年的40%左右.
　　土地是两年开工,所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长,将影响到未来城市的库存.翻看一线城市的库存量可知,目前一线城市库存平均只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准.如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存.
　　总之,政府不会仰制房价的,其实现在中国房价最根本的原因就是房产政治化,不管是哪的开发商都有官员掺股,已经相当于当官的敛财的工具了.而且我们国家的危机其实太大了,远比其他任何国家的危机都大,房价的持续上涨对我们国家一点好出都没,大涨之下必有大跌,这本事常情.就像股票一样,但是我们国家房价却没跌,继续涨.
　　小结：任志强对于2018中国房价即将暴跌的问题,我认为这是我们都不能预测的,还是要看国家怎么规划未来的房地产行业.至于那些想要投资房地产行业的创业者们,我认为还是需要谨慎一点比较好,毕竟风险是非常大的。