2018年廊坊房价未来走势最新消息!

安居乐业大宝

大家都在说买房看质量，如果是新房又是期房的话又该怎么办?购房者很难预估到房屋的质量问题。接下来了解一下廊坊房价走势的情况。

　　二手房是现有的住宅，经过多年的使用，建筑潜在的质量问题可以暴露出来，房子里的购房者只要掌握一定的方法，仔细选择，就很容易看到。这里是提醒大家，买二手房时，要注意检查房子的质量问题:

　　(1)如果房子漏水，你可以在阳台的地板上倒一些水，看它是否能顺畅地流到出口;

　　(2)屋面、地板、墙壁均有裂缝;(3)检查门窗开关是否关严;(4)水、电、煤气、暖气管是否破损。

　　二手房交易程序，过程复杂，购买二手房至少要走7步:

　　(1)准备买房。考虑位置、配套设施(交通、生活、学校、医院等)、社区(物业管理专业，是否有污染源)等;

　　(2)选择房子。寻找房源，找一个可靠的网站或中介公司看一下报价。在现场，房子的质量是关键。

　　(3)买卖双方进行审计。买方进行房屋买卖的资格审查，卖方进行房屋检查，如果房屋有抵押，也需要先解决抵押。

　　(4)签署一份预订。你认为重要的时间、条件、违约责任、财产可交付物以及所有你认为重要的事项都应该列在合同上。此外，如果它是通过中介购买的，也需要一个经纪合同。

　　(5)支付付款。为了确保安全，一般需要资金监督。

　　(6)税收转移。到税务局缴纳契税、增值税、个人所得税等，到住房建设指定转让。

　　(7)财产交付。如果有租户，则需要三方协商交付时间。如果买家在购买二手房之前没有仔细地了解这个过程，那么很容易就会被错误的人抓住。