霸州的房价会涨吗?霸州房价能涨多少?去年霸州房价上涨的原因很简单,因为此前霸州房价与周边县市级相比房价涨幅相对而言较慢,甚至被称“价值洼地”。而且因为霸州距离北京90多公里,距天津87公里,地理位置十分优越,很受益北京、天津的外溢需求。 而且因为交通不断完善,在霸州房的人越来越多,所以房价才会不断上涨。特别是在廊坊对环京出台稳定房价的措施之后,一些购房者会把目光转移到霸州、永清等地,房价可想而知。
但是随着河北限购,这些原本去霸州买房的人失去了购房资格,这就导致了炒房者找不到接盘侠,所以炒房者就失去了在霸州炒房的兴趣。所以在缺乏购房者的支撑之后,霸州房价自然会出现下跌。 再来说说环京为什么凉了,去年炒的最热话题是燕郊房价腰斩,其实霸州和燕郊一样,属于北京人口外溢的承接地,但对工作在北京的人来说,燕郊远比霸州更有居住需求,霸州更多的还处在概念上的需求(未来同城化实现的话),因此从需求上来说,霸州本身抗跌性就较弱。 再说政策,燕郊也好,霸州也好,都处在限购政策之下,外地户口没有三年社保根本没法买,尽管开发商想了一些办法,但是不太靠谱,所以不是不想买,是没法买,3年社保,基本上干掉了90%以上的购房者,所以你不降价谁降价? 其实,环京楼市的房价暴跌不仅仅只有霸州一个地方,还有许多环京楼市房价都降了。在楼市如此不明朗,而且未来可能还会下跌的情况下。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |