|
楼盘介绍 廊坊安次德仁永兴苑楼盘未来三年房价走势预测！据监控数据显示，6月廊坊全市仅有7个楼盘进行调价，数量创下近几年的新低，在调控政策的加压下，环京市场持续降温，整体房价走势趋稳。不管是距离北京较近的环京四县，还是配套齐全、房价支撑力较足的廊坊市区，亦或是区位离京更远的南二县，新开房源的报价都有意走低，而二手房的价格更是直降，稳中下调。
房地产市场流传一种说法，购房者买涨不买跌。去年廊坊楼市是“人抢房”的卖方市场，不各显神通都买不上房，现在廊坊楼市是“房抢人”的买方市场，不少项目审时度势放下傲娇的身段，通过不同方式吸客，先是解除各种绑定，再是降低首付或预计价格等，想方设法引来客户。不过购房者的态度变微妙了，在看跌情绪影响下，不少人选择了观望。
相比商品房市场的冷清，土地市场显然是不一样的烟火，火热得异常。6月廊坊拍卖了2块位于安次龙河片区的住宅地块，引来众多“饿狼”抢食，其中不乏全国排名居前的巨头房企，节节抬高地价，导致了拍卖两度熔断，直到第三次用一次性出价的方式才决出买主。 从国家调控的政策看，“房子是用来住的而不是用来炒的”，国家希望房价回归理性，在大环境的制约下，炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素，其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。而如今限购政策的实行，将抑制大部分投资客，投资客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源，市场上的房源量将会增加。 加上4月初国土部和住建部联合发出《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提出各地要“按需供地”，对于库存周期短、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。供需逐渐平衡后，所以即使房价再涨，也是后劲不足的。 6月份以来，廊坊施行了最严的调控楼市的月份，在过去的一个月里，这一政策给廊坊房价造成什么样的影响，廊坊房地产市场出现了什么样的变动? 数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2017年5月，廊坊全市共有10个楼盘进行调价，涉及市区、香河、大厂、固安等区域，涨跌各半。政策调控下，楼市持续降温，下调价格的楼盘增多，以吸引观望的购房者入市。
楼盘配套 医疗配套：燕达国际医院（三甲），燕郊人民医院（二甲），三河市燕郊二三医院（二级甲等综合医院），三河市儿童医院（儿科专业医院） 教育配套：主要集中在北城迎宾路和燕顺路之间的7所主要小学，3所主要中学可满足整个燕郊住区的教育需求。 商业配套：主要集中在通燕高速附近的乐天玛特，新世界百货，沃尔玛超市，家乐福超市等也可基本满足购物需求。
|
