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2020年河北房价预测

安次德仁永兴苑

时间:2018-05-21T18:35:25来源:廊坊房产网点击:
楼盘均价:待定元/平米 | 普通住宅

楼盘介绍

  廊坊安次德仁永兴苑楼盘未来三年房价走势预测!据监控数据显示,6月廊坊全市仅有7个楼盘进行调价,数量创下近几年的新低,在调控政策的加压下,环京市场持续降温,整体房价走势趋稳。不管是距离北京较近的环京四县,还是配套齐全、房价支撑力较足的廊坊市区,亦或是区位离京更远的南二县,新开房源的报价都有意走低,而二手房的价格更是直降,稳中下调。

  房地产市场流传一种说法,购房者买涨不买跌。去年廊坊楼市是“人抢房”的卖方市场,不各显神通都买不上房,现在廊坊楼市是“房抢人”的买方市场,不少项目审时度势放下傲娇的身段,通过不同方式吸客,先是解除各种绑定,再是降低首付或预计价格等,想方设法引来客户。不过购房者的态度变微妙了,在看跌情绪影响下,不少人选择了观望。
  开发商售楼处24小时热线:13067695827

  相比商品房市场的冷清,土地市场显然是不一样的烟火,火热得异常。6月廊坊拍卖了2块位于安次龙河片区的住宅地块,引来众多“饿狼”抢食,其中不乏全国排名居前的巨头房企,节节抬高地价,导致了拍卖两度熔断,直到第三次用一次性出价的方式才决出买主。

  从国家调控的政策看,“房子是用来住的而不是用来炒的”,国家希望房价回归理性,在大环境的制约下,炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素,其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市,往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制,干扰了市场。而如今限购政策的实行,将抑制大部分投资客,投资客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源,市场上的房源量将会增加。

  加上4月初国土部和住建部联合发出《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,其中提出各地要“按需供地”,对于库存周期短、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。供需逐渐平衡后,所以即使房价再涨,也是后劲不足的。

  6月份以来,廊坊施行了最严的调控楼市的月份,在过去的一个月里,这一政策给廊坊房价造成什么样的影响,廊坊房地产市场出现了什么样的变动?

  数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示,2017年5月,廊坊全市共有10个楼盘进行调价,涉及市区、香河、大厂、固安等区域,涨跌各半。政策调控下,楼市持续降温,下调价格的楼盘增多,以吸引观望的购房者入市。

 

楼盘配套

  医疗配套:燕达国际医院(三甲),燕郊人民医院(二甲),三河市燕郊二三医院(二级甲等综合医院),三河市儿童医院(儿科专业医院)

  教育配套:主要集中在北城迎宾路和燕顺路之间的7所主要小学,3所主要中学可满足整个燕郊住区的教育需求。

  商业配套:主要集中在通燕高速附近的乐天玛特,新世界百货,沃尔玛超市,家乐福超市等也可基本满足购物需求。

 

楼盘参数

所属区域:安次

楼盘类型:普通住宅

楼盘均价:待定元/平米

楼盘地址:顺安道200号

(责任编辑:www.langfangfc.com)

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