“投机取巧”来规避相关房地产调控政策安全吗

　　随着房价的水涨船高，房地产购买成了很多人的不二选择。被限购的人群就想到了通过借名买房，来规避相关房地产调控政策。但是借名买房真的安全吗?7月5日，记者就此事进行了采访。

　　这两天，秦女士所在小区附近的一个楼盘开盘，看过楼盘布局和小区环境后，她十分喜欢。“之前的房子都已经旧了，想换套新的。”经过考虑，她准备用妹妹的名字再买一套房子。等自己名下的房子卖出一套后，再将房子过户到自己名下。“我觉得没关系吧，亲妹妹，不会出问题的。”她说。
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　　记者调查后得知，像秦女士一样持相同观点的人还真不少。大家普遍觉得，找个信得过的人，可能不会有什么问题。对于借名买房中涉及的被借名人与房屋出卖人之间的《房屋买卖合同》是否无效的问题，需人民法院或仲裁机构依法认定。

　　但对于民事诉讼来说，“不告不理”是基本处理原则。若在没有利害关系人主张被借名人与出卖人之间《房屋买卖合同》无效的情况下，《房屋买卖合同》按有效来处理。也就意味着在《房屋买卖合同》被确认无效之前，房屋的产权仍然归被借名人所有。