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廊坊买新房要交哪些税?税费缴纳比例多少?

时间:2017-06-28来源:廊坊房产网
【导读】廊坊买新房要交哪些税?税费缴纳比例多少?廊坊临近北京,因此房屋也比较受欢迎。如果您在廊坊买房的话不仅要准备购房款,还要准备好要交的税费。究竟在廊坊买新房要交哪些...
  【导读】廊坊买新房要交哪些税?税费缴纳比例多少?廊坊临近北京,因此房屋也比较受欢迎。如果您在廊坊买房的话不仅要准备购房款,还要准备好要交的税费。究竟在廊坊买新房要交哪些税费?税费缴纳标准是多少?
  廊坊临近北京,因此房屋也比较受欢迎。如果您在廊坊买房的话不仅要准备购房款,还要准备好要交的税费。究竟在廊坊买新房要交哪些税费?税费缴纳标准是多少?
  一、 在廊坊买新房要交哪些税费?
  在房地产市场中,税费包括税和费两部分。税上交国家,费用用于办理各种手续以及房屋维持:
  在廊坊买新房需要缴纳的税种包括:契税、印花税、权证印花税;
  在廊坊买新房需要交的费用包括:住房专项维修基金(房屋维修基金)、权证登记费。
  二、 廊坊买房税费缴纳标准分别是多少?
  (一)税种及税费缴纳比例
  1、契税
  契税=网签价格×契税税率
  契税税率为3%,存在减免情况:
  ①在廊坊购买建筑面积≤90㎡的首套房或二套房,契税税率为1%;
  ②在廊坊购买建筑面积>90㎡的首套房,契税税率为1.5%;
  ③在廊坊购买建筑面积>90㎡的二套房,契税税率为2%;
  ④在廊坊购买三套及以上套数的房产、非住宅,契税税率无减免,按3%征收。
  2、印花税
  印花税=网签价格×印花税税率
  印花税税率为0.5‰,有免交情况:
  ①在廊坊购买住房,印花税免交;
  ②在廊坊购买非住房建筑,印花税按0.5‰足额征收。
  3、权证印花税5元/套。
  (二)买新房需要缴纳的费用及费用缴存标准
  1、房屋维修基金
  房屋维修基金=当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5~8%×建筑面积
  2、权证登记费住宅:80元/件,每增加一件加收10元。
  非住宅:550元/件,每增加一件加收10元。
  以上便是在廊坊购买新房需要缴纳的税费及其缴纳比例。购房者在买新房之前一定要将需要缴纳多少税费计算清楚,提前准备好,以免资金不足的情况发生。
 
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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环比:2016年上涨了0.93%