固安没有不限购政策这是真的嘛？固安都有什么政策

　　“美泉花园别墅”项目由河北建筑集团和陆金房地产有限公司共同开发。

　　《中国日报》记者崔俊民在河北谷地报道。

　　“我们的项目只有行排和单栋，容积率是0.58。40年大产权，有大房子，不影响贸易。这是商业用地。它也可以用于商业和住宅用途。为花园和天井买别墅。付50%的定金。我自己的物业公司提供物业服务。第一阶段有一个地下室，由于地面太湿，地下室将不会被建造。

　　4月27日，河北省管内梅泉花园别墅销售办公室的一名业务员向中国房地产新闻介绍了这个项目。

　　据悉，该项目由河北建设购买集团有限公司(以下简称“河北建设集团”)和“路金房地产集团股份有限公司”(以下简称“路金房地产”)共同开发。该项目的许多部分被指控非法经营。

　　在150亩商业土地上建造了136栋别墅。

　　“美泉花园别墅”项目坐落于关县，大光高速奥运村出口东200米北路。

　　销售人员告诉记者，目前正在销售的第二阶段基本上是4联排和6联排别墅，目前主要销售的是第二阶段。此外，第一阶段目前仍有部分房源。

　　据了解，2019年6月，该房屋的第一阶段，包括联排别墅、独栋别墅和独栋别墅。第二阶段将于2019年10月开放，有四排房屋和六排180~230平方米的房子，没有一幢别墅，平均价格为18000元到19000元/平方米。预计将于2019年6月交付。

　　另外，销售人员告诉记者，买别墅还可以给花园、阳台和地下室，而送礼物的不是在合同区内，第一阶段的别墅仍给地下室。价格只有1万元。

　　据销售人员介绍，开发商拿下的土地是1000亩土地，其中别墅用地面积150亩，总共有136幢别墅。据公开报道，该项目的第一阶段有47户独栋别墅和一户独栋别墅和29栋联排别墅。第二阶段，目前正在出售，有28个。如果社区内的道路也包括在内，每个别墅平均占有超过一亩。

　　中国房地产报社记者在现场看到了第一阶段的联合排模型房，地上三层楼，一层地下。每套户型也为住宅风格设计，客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间都准备好了。而销售人员是住宅产品的全过程介绍。记者注意到，每个模型房间里都有一个温泉泡池。销售人员还告诉记者，这个项目的生活设施非常完善，可以在未来安装水表，把温暖的泉水带回家，铺设管道。第一阶段是建国温泉饭店，那里有一个大型露天温泉。这个在西部设计的农场将种植水果和蔬菜供业主享用。

　　“漠视”十多年的“禁书”政策?

　　事实上，早在2003年2月，国土资源部就发布了《关于清理各类公园用地的调整和控制土地供应紧急通知》，首次强调了“停止别墅类型土地利用”。2006年5月，国土资源部再次发布公告，重申全国暂停别墅用地供应;2008年1月，国务院发布《关于促进土地保护的通知》，呼吁“继续暂停对别墅房地产开发项目的土地供应”。2010年，“国家19”还重申了对别墅土地供应的禁令;2019年2月，国土资源部再次发出通知，要求“不得安排任何形式的别墅用地”。《限制土地项目清单》(2006年)明确指出，“建筑面积小于1.0的居住区和超过144平方米的单一住宅建筑面积”也受到限制。

　　所以，这样一个低密度的地表率，也有一个独栋别墅“春园树名”项目是如何在政策下“芯片”，约十年“树名禁”，并通过层层审批?

　　4月27日下午，中国房地产报走访了关县住房局和城乡规划局。房屋委员会发展办公室的官员向记者解释说，这个项目是商业地产，既不是房子也不是别墅。商业地产也必须处理净标志，五证书完全出售能力。

　　在城乡规划局，村镇建设工程单位有关人员告诉记者，“梅泉花园别墅”项目只是商业用地，在规划方案中有这个项目。然而，只有酒店是有计划的，以及与酒店相关的配套设施。这个计划不是别墅，也没有别墅。这个项目的计划是去计划委员会，由县委书记和县长领导。因为别墅根本不允许批准，所以，假如计划成为别墅，从计划指定会议就不能通过。

　　中国房地产新闻记者,一些权威的数据库查询,发现固安县国土资源局6月1日,2020年到2019年7月16日要求国有土地的7例,四块土地由河北农业发展有限公司有限公司(以下简称“农业”笑声)获得土地使用权。这些位置位于“大光高速公路东南辰村西南”的“关温泉公园”。这表明这片土地是用来住宿和餐饮的。租期是40年。土地面积20公顷，约300亩。成交价为11571万美元。

　　此外，根据工商业信息，kexin农业100%由河北建珠路金城建设发展有限公司(以下简称“河北建筑路金津”)控制。

　　通过对工业和商业信息的分析，发现河北省建沟路由河北建筑集团和鲁金房地产在2019年4月共同出资。在此之后，河北建筑路和kexin农业签署股权转让协议，完成了“美泉花园别墅”项目的全资控股、开发和建设。

　　中国房地产新闻记者注意到地板上粘贴部分销售文件,根据单位的住房建设用地固安房地产开发有限公司有限公司(以下简称“固安建立土地”),河北建设项目名称(固安)农业科技工业园区,为商业使用属性。