其一、要重点看廊坊二手房市场 在于能够感知真实的行情,注意,别去看新房,应该是看二手房。因为新房是B2C,二手房则是C2C。 在开发商面前,购房者永远是弱势,房子全部在他们手里,卖不卖给你们,以什么价格卖给你们,完全由他们说了算。对开发商来说,当新房开盘价格极其便宜的时候,一般他们更倾向于两种客户,愿意全款买房的和关系户,原因你懂得。 而廊坊二手房则不同,双方本质上是对等的,而且卖二手房的业主远比卖新房的开发商要多得多,相对而言,这是“充分竞争”的市场。 开发商售楼处24小时热线:13502235762 其二、怎么看真实的行情 看房子当然要了解到真实的行情,这决定了你要花多少钱,什么时候出手。 真实的行情也在二手房市场,而不是新房。而二手房的价格又由谁决定呢,一般来说是由打算卖房的业主来决定。一旦有业主愿意以较低的价格卖房,后面的业主卖房,自然也要参考这个价格,这个逻辑大家都懂。 其三、不能每天盯着,就得找个靠谱的人帮你盯着 靠谱的人是谁,说实话,基本上就只能找中介了。正常情况下大中介比小中介要靠谱一点,不过现在行情不好,大中介和小中介的差距并不太大,而且中介行业,中介经纪人和中介机构之间的关系某种程度上更像是一种合作关系,大中介也有吃不上饭的经纪人,小中介也有能成交的房子经纪人,关键看个人能力。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |