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2020年河北房价预测

2020个人房屋租赁房产税如何计算?

时间:2018-12-18T16:25:49来源:廊坊房产网
2020个人房屋租赁房产税如何计算? 导读:交税已经成为很多人的共识,只有合理的交税在遇到纠纷的时候才能更好的保障彼此之间的利益,但是很多租客就要求需要交纳一定的税款,所以...

  2020个人房屋租赁房产税如何计算?

  导读:交税已经成为很多人的共识,只有合理的交税在遇到纠纷的时候才能更好的保障彼此之间的利益,但是很多租客就要求需要交纳一定的税款,所以房屋出租房产税由谁交成了很多人议论的主要话题,是在进行交税的时候出租房产税如何征收?

  出租房产税如何征收:

  从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%;

  从价计征:从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2;

  以月租5000元为例计算各税额?

  个人出租计算:

  (1)营业税=5000*3%/2=75元

  (2)城建税=75*7%=5.25元

  (3)教育费附加=75*3%=2.25元

  (4)房产税=5000*4%=200元

  单位出租计算:

  (1)营业税=5000*5%=250元

  (2)城建税=250*7%=17.5元

  (3)教育费附加=250*3%=7.5元

  (4)房产税=5000*12%=600元

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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