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分析:2018廊坊“房改房”政策最新消息

时间:2018-12-18T16:23:58来源:廊坊房产网
分析:2018廊坊房改房政策最新消息! 导读:房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如...
  分析:2018廊坊“房改房”政策最新消息!
  导读:房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
  房改房契税缴纳标准:
  1、房改房首购
  城镇职工按规定首次购房,在国家规定标准面积以内,以房改成本价购买的部分,免征契税;超过国家规定标准面积,以市场价扩面的部分,按规定缴纳契税。
  2、房改房换购
  以成本价购买,等同于原免税面积的部分,免征契税;超过原免税面积,以房改成本价购买的部分按规定缴纳契税;以市场价扩面的部分,按规定缴纳契税。
  3、房改房补购
  同一年度补购,视同首购缴纳契税;不同年度补购,在规定住房标准面积以内的部分按当年公布的房改成本价缴纳契税,超过标准面积以外以市场价扩面的部分,按规定缴纳契税。
  4、契税税率
  普通住宅:契税税率1.5%;单套建筑面积90平方米及以下契税税率1%;
  非普通住宅:契税税率3%。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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