2020年第一季度廊坊二手房成交均价在20000元/平方米左右,成交2899套,成交量呈现同比下降,环比上升的趋势,其中3月网签量达1108套,为去年4月份以来最高值。相对于二手房成交量激增,一季度新建商品房住宅成交均价持续跌落至5204元/平方米,成交5169套,成交量同比环比均呈现大幅下降趋势。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 3月二手房成交的小高峰并不意味着市场真正变热。3月份的成交量主要由低总价的首置刚需推动,调控之后,总价400万以内的房源成交占比从30%左右上升到近50%,3月份的成交量难以带动价格快速上涨。而在专家看来,廊坊二手房市场成交量已调动起来,三个月销售量都已过万,说明二手房市场处在相对复苏和升温的状态,可保证市场正常的交易量和活跃度,并带动新房市场。而新房市场环比同比均降,不是没有需求造成的,而是符合购房者需求的产品没有入市,导致成交低位的状态,限竞房、共有产权房的入市或会激发潜在购房需求。 2019年3月二手房新增房源量2603套,自2019年4月首次超过万套,3月带看量为12035次,首次破万次,供需均呈现一年内最高水平。专家表示,随着成交量的好转,业主预期增强,在交易过程中涨价的比例增多,外加入市需求的增多,致使成交均价出现止跌,逐渐趋稳的情况。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |