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2020年河北房价预测

2020年燕郊限购政策将解除,房价将何去何从

时间:2018-12-18T16:17:14来源:廊坊房产网
2020年燕郊限购政策将解除,房价将何去何从 燕郊作为一座睡城,在承接北京外溢居住需求的同时,在燕郊购房也曾成为一条好处率可观的购买途径。过去十年,燕郊从一个5万人的小乡...

  2020年燕郊限购政策将解除,房价将何去何从

  燕郊作为一座“睡城”,在承接北京外溢居住需求的同时,在燕郊购房也曾成为一条好处率可观的购买途径。过去十年,燕郊从一个5万人的小乡镇发展成为一百多万人的“环京第一城”。
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2020年燕郊限购政策将解除,房价将何去何从

  2020年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。针对库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

  这是一个大前提,那么就环京圈这些城市来讲,以其优越的地理位置跻身三线城市之列,而这些年北京的发展速度之快,导致河北实际上并没有接受到很大的外溢利好,北京的繁华与河北的没落形成鲜明对比。即使京津冀一体化说了很多年,但除了房价连翻上涨以外,其他民生发展也并没有任何起色。

  而在去年年初,连翻加码的调控政策抑制了房价的疯狂,也规范了环境圈这些城市的购房市场,很多小型不专业的中介纷纷被挤压出这个市场,倒闭关门。然而在严厉的调控政策下,燕郊楼市怎么样了呢?

  由于燕郊仅仅只是一个拥有30万人口的小镇,几年炒房变成了人口一百万之多的“大城市”严重超出了城市所能承受的负荷,堵车、传销等等一系列社会案件层出不穷。在严厉的市场调控下,打压传销,禁摩,拆除违建,整治安全隐患等等系列治理民生行动也在逐渐开展,燕郊现状道路更加赶紧,堵车的交通状况也有所缓解,虽然楼市依然冷冻冰封,但是这个小镇确实在慢慢变好,慢慢转化它睡城的身份。

  相对于北京的五年社保来说,三年并不多,但是北京与燕郊,虽然仅仅只有一河之隔,但城市基础却天差地别,在燕郊每天有三十万的人走在进京的路上,而这些在北京工作的人自然上北京的社保,可他们却也是真真正正的购房刚需,想要留在这里,面对北京高不可攀的房价,燕郊则是较好的选择。

  而现在2020年的关键词是各个城市差别化调控,因地制宜调整限购政策,这是否是一个会更改环境圈限购政策的信号?目前的调控政策很多地方并不合理,这是毋庸置疑的。而之前也有消息放出,北京社保纳入购房资格中,这无疑也是解决了一部分北漂的刚需,也符合北京在疏解人口的政策,是个两全其美的好办法,也一直没有官方平台进行辟谣,所以希望是有的,只是不知道光明何时到来。

  2020年燕郊限购政策放松,整个燕郊的房价将又出现新的上涨趋势。目前燕郊在售的公寓项目价格还有一定价格优势如甜城39街区,一旦房价上涨,公寓的价格也必然出现上涨!

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