自“3·17”新政以来,廊坊二手房市场交易迅速冰冻,中介费也开始有所松动。近日,市民李女士向廊坊商报记者反映,她准备通过我爱我家购买的房屋,中介费只需1%,原因则是我爱我家为与链家争夺客户,给出了惊人的低佣金。业内认为,2.7%是目前市场默认的中介费标准,但随着房价不断上涨,这一标准已经不适合如今的行业现状。因此,关于中介费应该调整的呼声一直不断,其中中介费一口价的呼声最高,但按照房屋总价分档收费则相对合理。 之所以说1%的中介费惊人的低,是因为目前廊坊二手房市场现行的中介费收取标准是2.7%。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 据一位长期从事二手房交易的业内人士介绍,在廊坊二手房市场中,某些公司收取中介费的比例一般是2.7%,有时会有些折扣;中介公司收取中介费的比例低一点,一般是1%-1.5%。不过,因为互联网中介公司的市场占有率较低,因此,2.7%的中介费比例依然是廊坊二手房市场的主流。 那么,市场现行的2.7%的中介费收取标准是如何计算的呢?上述人士进一步表示,2.7%的中介费由两部分组成,2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费。其中,2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来的。 事实上,2020-2020年,廊坊二手房中介费曾出现过松动迹象,当时互联网中介快速崛起,打着“低佣金”的旗号渴望快速获得市场份额,当时也有传统的中介公司跟进,下调中介费收取标准。但是,传统中介公司拥有大量市场在售房源,互联网中介房源较少,以及互联网中介品牌认知度不高、多有负面事件曝出等原因,互联网中介在廊坊二手房市场中所拿到的市场份额较少。因此,“低佣金”的互联网中介并未对“高佣金”的传统中介形成实质冲击,市场现行主流中介费收取标准也并未受到影响。 另外,值得注意的是,0.5%的担保服务费也是购房者难以理解的一个收费项目,那么,0.5%的收费是否合理呢?廊坊商报记者打电话咨询了多家中介公司,对方均表示,收取0.5%担保服务费是为了保障房屋交易时的贷款,这笔钱由中介公司代担保公司收取。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |