河北房产网为您提供实时全面2023河北房价及河北楼盘房产信息,及时掌握固安房价、霸州房价河北房产网帮助用户买到适合自己的新房,详情请咨询16600235773.
广告位

河北房产资讯网

2020年河北房价预测

跳水至1%:廊坊二手房中介费松动!

时间:2018-12-18T16:16:51来源:廊坊房产网
自317新政以来,廊坊二手房市场交易迅速冰冻,中介费也开始有所松动。近日,市民李女士向廊坊商报记者反映,她准备通过我爱我家购买的房屋,中介费只需1%,原因则是我爱我家为...
  自“3·17”新政以来,廊坊二手房市场交易迅速冰冻,中介费也开始有所松动。近日,市民李女士向廊坊商报记者反映,她准备通过我爱我家购买的房屋,中介费只需1%,原因则是我爱我家为与链家争夺客户,给出了惊人的低佣金。业内认为,2.7%是目前市场默认的中介费标准,但随着房价不断上涨,这一标准已经不适合如今的行业现状。因此,关于中介费应该调整的呼声一直不断,其中中介费一口价的呼声最高,但按照房屋总价分档收费则相对合理。
  之所以说1%的中介费惊人的低,是因为目前廊坊二手房市场现行的中介费收取标准是2.7%。
  开发商售楼处24小时热线:15595962515

  据一位长期从事二手房交易的业内人士介绍,在廊坊二手房市场中,某些公司收取中介费的比例一般是2.7%,有时会有些折扣;中介公司收取中介费的比例低一点,一般是1%-1.5%。不过,因为互联网中介公司的市场占有率较低,因此,2.7%的中介费比例依然是廊坊二手房市场的主流。
  那么,市场现行的2.7%的中介费收取标准是如何计算的呢?上述人士进一步表示,2.7%的中介费由两部分组成,2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费。其中,2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来的。
  事实上,2020-2020年,廊坊二手房中介费曾出现过松动迹象,当时互联网中介快速崛起,打着“低佣金”的旗号渴望快速获得市场份额,当时也有传统的中介公司跟进,下调中介费收取标准。但是,传统中介公司拥有大量市场在售房源,互联网中介房源较少,以及互联网中介品牌认知度不高、多有负面事件曝出等原因,互联网中介在廊坊二手房市场中所拿到的市场份额较少。因此,“低佣金”的互联网中介并未对“高佣金”的传统中介形成实质冲击,市场现行主流中介费收取标准也并未受到影响。
  另外,值得注意的是,0.5%的担保服务费也是购房者难以理解的一个收费项目,那么,0.5%的收费是否合理呢?廊坊商报记者打电话咨询了多家中介公司,对方均表示,收取0.5%担保服务费是为了保障房屋交易时的贷款,这笔钱由中介公司代担保公司收取。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
廊坊房产网声明:凡注明“责任编辑:廊坊房产网”或“责任编辑:www.langfangfc.com”的所有文字图片等资料,版权均属廊坊房产网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表廊坊房产网声明赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。 本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
------分隔线----------------------------