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2020年河北房价预测

环京津楼市调控扩围廊坊、三河、大厂等限购

时间:2017-04-07T18:46:30来源:廊坊房产网
导读:随的京津冀的发展,廊坊交通配套的完善,房价不断的上涨,相关部门为了保证房地产市场健康平稳的发展,在2020年春节过完,限购政策陆续出台。 廊坊限购最新政策: 廊坊发...

  导读:随的京津冀的发展,廊坊交通配套的完善,房价不断的上涨,相关部门为了保证房地产市场健康平稳的发展,在2020年春节过完,限购政策陆续出台。

  廊坊限购最新政策:

  廊坊发布限购新政,非本地户籍限购一套住房,首付比例从30%提至50%,户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%,停止第三套住房贷款。同时,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

  廊坊《关于进一步加强房地产市场调控的意见》指出,廊坊限购政策进一步升级,非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第一套住房,申请商业性个人住房贷款与公积金贷款的,首付款比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,再次购买住房的,首付款比例不低于50%,使用公积金贷款的,首付比例不低于60%。暂停第三套住房办理商业性个人住房贷款。

  此外,廊坊市的外来人才购房,需取得居住证,并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保,可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,过去京津冀周围区域由于价格绝对值较低,导致购买需求旺盛,在过去一年多房价上涨了一倍多,已经出现泡沫化趋势,这也是地方政府频频收紧的主要原因。

  从收紧力度来看,张大伟表示,新政与目前一二线执行的限购政策力度相差较大,一方面购买者获得购买资格较为容易,另一方面,本地居民未明确限购。

  “但在北京等中心城市大幅度收紧的背景下,环中心区域城市也有望降温。”张大伟指出,从3月开始,全国的一二线城市将在过去限购的基础上,加强限价等政策力度。部分二三线城市将会增加限购约束,预计环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,全国限购范围继续扩大。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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