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2018外地人在廊坊买房条件都有哪些?

时间:2019-07-06T16:17:56来源:廊坊房产网
2018外地人在廊坊买房条件都有哪些? 导读:廊坊市,河北省省辖市,河北省中部偏东,北临首都北京,东与天津交界,南接沧州,西连保定,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,享...
  2018外地人在廊坊买房条件都有哪些?
  导读:廊坊市,河北省省辖市,河北省中部偏东,北临首都北京,东与天津交界,南接沧州,西连保定,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。廊坊市现辖广阳区、安次区两个区,三河市、霸州市两个县级市,大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县,和廊坊经济技术开发区(国家级经济技术开发区)。
  廊坊市地处位置很好,受北京和天津房价的影响,很多的北京工作的人,都是会选择在廊坊买房子的,一方面自己是可以支付得起的,另一方面也是减缓了我们的生活压力的。那么2018外地人在廊坊买房条件都有哪些?小编带大家一起来看看!
  廊坊发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称《意见》)称,从严调整住房限购措施,实行限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。
  具体限购政策为,非当地户籍居民能够提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的,限购1套住房,已经拥有1套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的,非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房。
  《意见》提到,对头次购买住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的居民家庭,再次购房,首付款比例不低于50%。提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的,较低首付比例调整至30%;使用公积金购买二套住房的,较低首付调整至60%。限购有助于践行“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话,让炒房客难抢到刚需者的房子,也利于平稳房价。对于拥有廊坊3年社保的刚需来说,现在是可以购买首套房的,只要能过首付30%这道“门槛”即可。
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  外地人在廊坊买房条件是什么?
  1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
  2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
  (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
  (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
  (3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
  (4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

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