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2018年廊坊香河房产还值得购买吗?香河房价是涨是跌?

时间:2019-05-30T15:41:44来源:廊坊房产网
2018年廊坊香河房产还值得购买吗?香河房价是涨是跌?提起香河人的苦,第一反应就是房价,几年前香河房价也才七千多块钱,2016年直接就涨到一万五,好在今年全国楼市大调控,政...
  2018年廊坊香河房产还值得购买吗?香河房价是涨是跌?提起香河人的苦,第一反应就是房价,几年前香河房价也才七千多块钱,2016年直接就涨到一万五,好在今年全国楼市大调控,政府死死地摁住房价,在2017年底的时候,房价还跌了,那么2018年香河房价是涨是跌?
  2018年香河房价是涨是跌?想要预测香河2018年的房价,我们先来回顾一下近年来与香河房价有关的情况,以及香河房价上涨的原因。香河是位于北京和天津之间,属于河北廊坊市,与三河,大厂并称为北三县!距离北京只有45公里,距离通州副中心只有21公里。是目前北三县房地产市场最火的一个区域。可是,前几年香河在北京人的印象中只是一个能买到便宜家具的集散地。谁知道眨眼睛,房价自2016年就开始蹭蹭上涨。市区的二手房均价已从2016年初的万元以下,上涨到如今的15000元/平方米左右的水平。自从香河首付比例提高后,香河楼市逐渐回归理性,房价开始趋于平稳。那么香河房价凭什么上涨的那么快呢?香河有什么优势呢?
  香河区位优势:高铁+产业,“大北京”的亮点:
  开发商售楼处24小时热线:13067695827
  北京——天津——唐山,是由高铁、高速路、地铁组成的产业发达的城市群,香河像围棋中一个“尖”一样,既能盘活,也能固守。在品牌房企颇具法度的引导下,这种理念在将来有可能得到富有想象力的发挥。
  现在,环渤海区域的规划已经进入实质性发展阶段,香河的地理位置优势一下子就出来了,它是你往东边走环渤海区域重要的枢纽。而且,没有高铁就没有香河板块。从通州出发奔唐山的高铁,第一站就是香河。香河整个的规划都依托着这条高铁,15至20分钟就可到达北京的通州。而通州有城铁八通线,2012年有地铁6号线,还能对接上4号线、5号线。所以我觉得不要站在香河说香河,要站在环渤海和中国经济大板块说香河。
  虽然香河的发展相对于天津和北京来说有一定的滞后,但香河的地理位置应该是非常有优势的,在北京与天津之间,是天津和北京把整个400多平方公里的香河包围起来了,联动优势非常明显。
  从行政区域上说,香河是属于河北。但如果从区域功能及产业规划、产业服务功能来讲,我认为它是属于北京的。从香河的重点规划来看,首先一点不得不提的就是香河的家具城产业,已经形成了很庞大的产业集群,应该是河北地区最大的家具集散地,是为北京服务的。它同时聚集了大量的家具城的从业人员。
  未来5年内,北京的“主战场”是在五到六环外,所以我们提出来“北京1小时生活圈”,也即行车距离50公里以内。现在我们从香河走京沈高速50分钟就可以到北京。随着城市的发展,未来几年香河的发展会比燕郊更好,会更激进一些。
  综上所述,可见香河未来几年确实是一块香馍馍,经济发展的越好,房价自然也跟着走高。不过近年来香河房价上涨已经到达到了一个高峰,接下来继续暴涨得可能性不大,小编预测2018年香河房价将保持稳定,会有小幅度下调。
 
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