2020年廊坊香河房产还值得购买吗？香河房价是涨是跌？提起香河人的苦，第一反应就是房价，几年前香河房价也才七千多块钱，2020年直接就涨到一万五，好在今年全国楼市大调控，政府死死地摁住房价，在2020年底的时候，房价还跌了，那么2020年香河房价是涨是跌？

　　2020年香河房价是涨是跌？想要预测香河2020年的房价，我们先来回顾一下近年来与香河房价有关的情况，以及香河房价上涨的原因。香河是位于北京和天津之间，属于河北廊坊市，与三河，大厂并称为北三县！距离北京只有45公里，距离通州副中心只有21公里。是目前北三县房地产市场最火的一个区域。可是，前几年香河在北京人的印象中只是一个能买到便宜家具的集散地。谁知道眨眼睛，房价自2020年就开始蹭蹭上涨。市区的二手房均价已从2020年初的万元以下，上涨到如今的15000元/平方米左右的水平。自从香河首付比例提高后，香河楼市逐渐回归理性，房价开始趋于平稳。那么香河房价凭什么上涨的那么快呢？香河有什么优势呢？

　　香河区位优势：高铁+产业，“大北京”的亮点：
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　　北京——天津——唐山，是由高铁、高速路、地铁组成的产业发达的城市群，香河像围棋中一个“尖”一样，既能盘活，也能固守。在品牌房企颇具法度的引导下，这种理念在将来有可能得到富有想象力的发挥。

　　现在，环渤海区域的规划已经进入实质性发展阶段，香河的地理位置优势一下子就出来了，它是你往东边走环渤海区域重要的枢纽。而且，没有高铁就没有香河板块。从通州出发奔唐山的高铁，第一站就是香河。香河整个的规划都依托着这条高铁，15至20分钟就可到达北京的通州。而通州有城铁八通线，2020年有地铁6号线，还能对接上4号线、5号线。所以我觉得不要站在香河说香河，要站在环渤海和中国经济大板块说香河。

　　虽然香河的发展相对于天津和北京来说有一定的滞后，但香河的地理位置应该是非常有优势的，在北京与天津之间，是天津和北京把整个400多平方公里的香河包围起来了，联动优势非常明显。

　　从行政区域上说，香河是属于河北。但如果从区域功能及产业规划、产业服务功能来讲，我认为它是属于北京的。从香河的重点规划来看，首先一点不得不提的就是香河的家具城产业，已经形成了很庞大的产业集群，应该是河北地区最大的家具集散地，是为北京服务的。它同时聚集了大量的家具城的从业人员。

　　未来5年内，北京的“主战场”是在五到六环外，所以我们提出来“北京1小时生活圈”，也即行车距离50公里以内。现在我们从香河走京沈高速50分钟就可以到北京。随着城市的发展，未来几年香河的发展会比燕郊更好，会更激进一些。

　　综上所述，可见香河未来几年确实是一块香馍馍，经济发展的越好，房价自然也跟着走高。不过近年来香河房价上涨已经到达到了一个高峰，接下来继续暴涨得可能性不大，小编预测2020年香河房价将保持稳定，会有小幅度下调。