楼盘介绍

燕郊距今已有2200多年的历史，春秋时期因处于燕国城郊而得名，康熙年间在此建设行宫，因此素有“天子脚下，御驾行宫“之美称。燕郊位于北京东面，长安街东延线于北京市通州区仅一河之隔，从图上可以看出就是您面前的这条潮白河，它地处于京津冀区域的腹地，是距离北京最近的外省区，同时它又北邻顺义区，西邻通州区，南邻大厂回族自治县，东邻三河市，地理位置可谓是”得天独厚。”燕郊面积有108平方公里，其中规划面积有45平方公里，建成区面积达30平方公里，人口近百万。1992年7月，燕郊被正式批准为河北省省级经济技术开发区。1999年12月又被批准为省级高新技术产业园区，2010年11年29日燕郊高新区升级为国家高新技术产业开发区。燕郊这些年来的发展可谓突飞猛进，房价也翻了几倍。 

燕郊交通优势介绍

    接下来让我为您介绍燕郊的交通，燕郊道路交通呈“井”字，四通八达，距离通州6公里，开车去通州仅需10分钟。距国贸29公里，开车30分钟。距离天安门33公里，40分钟即可抵达。随着燕郊人口的不断增加，燕郊的进京道路也在不断的完善，未来燕郊将有6条城市主干道与1条22号地铁线实现与北京快速连接，极大改变当前道路有时拥挤的状况。六条主干道，第一条是北边的京平高速，目前，已经通车去往北京东六环及首都机场；第二条是京秦高速，未来将与北京东六环实现对接，方便出行，预计今年开工建设；第三条，是受万众瞩目的徐尹路，一期已经开通，主要从朝阳皮村---东六环，二期当前正在加快建设中，预计2017年10月份实现正式通车，届时从燕郊到北京东六环仅需15分钟；第四条，是神威北大街，未来将与北京东六环实现对接；第五条是102国道，是目前燕郊与北京通行的主要道路。第六条，是南外环，未来将与两广路延长线实现对接，具体时间待定。地铁平谷线已经提上日程，全场71公里，并在各大媒体公布，所以说，咱们项目所处的中心位置占据了极大的优势。 除了以上介绍的轨道交通，日常您乘坐公交也是十分便利，项目北侧紧邻城市主干道学院大街，东西两侧分别紧邻燕昌路与燕高路，项目周边有15条公共交通线路，分别为811路、812路、813路、814路、816路、817路、930路、3A市政公交车3B市政公交车、301燕郊公交、302A燕郊公交、302B燕郊公交、临2路临3路、燕郊-望京通勤快车，无论您是到北京的地铁草房、国贸、望京还是在燕郊城区的出行都十分便利。
项目周边配套优势介绍

  1、生活配套
  尚街时代广场项目不仅是交通便利，最重要的是周边的商业配套也十分完善，周边有多家大型商业购物中心体量近40万平米，自身也配建5万平米高端商业，业态众多且多以咱们开发商福成打造的知名商场为主 ，大型的商业有：福成购物中心、福成古玩城、福成奥特莱斯、润旭商贸购物中心、京贸物联批发市场、福成珠宝城、福成建材城、福成肥牛、福成烤肉、福成茶餐厅、苏宁易购， 以上的这些大型商业无论您是日常购物生活还是交房后的装修及购买家电在您家门口就可以满足您的所有需求。
2、教育医疗配套
   除了商业配套，医疗资源、教育资源也非常丰富，仅项目周边就有7家医院：儿童医院、二三医院、中美医院、人民医院、通济康达医院、辅仁医院、燕达国际健康城，这些医院保证了患者黄金5分钟的看病距离，为入驻者提供了良好的健康保障。
  项目周边从幼儿园到大学也一应俱全，幼儿园分别有：红黄蓝国际双语幼儿园、蓝天幼儿园、美方德幼儿园、芙蓉树幼儿园。周边小学：第六小学、第七小学、实验小学、行宫小学。周边中学有第八中学、第十一中学、中央美院。 周边高中有燕郊第二高中。周边大学有华北科技学院、防灾科技学院、民政干部管理学院、交通干部管理学院、北京理工大学、化工大学北方学院，部分学校为区域重点学校，满足了孩子一站式的教育需求。
 
3、休闲娱乐设施
    项目周边自然环境与休闲娱乐资源设施也是应有尽有。项目周边有燕郊公园、燕郊植物园、运河苑温泉度假村、京东第一温泉；娱乐场所有福成大酒店、游泳馆、羽毛球馆、家和潇湘水疗会馆、游泳馆、羽毛球馆、健身会馆、釜山韩式时尚浴馆、良子健身、上岛咖啡、福成KTV、蓝贵坊KTV、东方魅力KTV。满足了未来入驻人群休闲娱乐空间，为业主提供了良好的生活环境。
沙盘讲解

  您再这边请，上面介绍了尚街时代广场项目整体区域配套情况，下面就项目本身为您作详细介绍。
沙盘摆设为上北下南左西右东。我们项目由9栋步行商业、6栋高端公寓组成。项目总占地108408平米，建筑面积298768平米，其中商业面积51218平米，高端公寓面积164441平米，总绿地面积41295.76平米，绿化率为38%。
1、商业楼分为上下两层，外立面材质采用米色石材加玻璃幕墙组成尽显商业的高端与档次。一层室内高度5米，二层室内高度4.5米，一二层之间的链接均采用连廊桥接设计，让游客更好的穿梭在上下商业之间，实现了商业之间的合理链接与高档的设计，停车场与地面商业的链接均采用自动扶梯设计，让游客在购物的同时更好的欣赏商业街地质风貌，将9栋商业的繁华尽收眼底。
 2、 高端公寓区G1-G6号楼，每栋地下2层地上30层，建筑高度99.5米，将成为燕郊地标建筑商业核心区第一高楼。另外特别介绍此次楼体的外立面设计采用灰色真石漆与幕墙相结合（下部三层为石材，玻璃幕墙的优点是安全、造型美观、建筑优雅、和谐、流畅，结构轻巧稳定可以保证结构的安全， 环保节能降低噪声污染和光污染、减少能量损耗，可拆卸更换，维修方便，整体外观更显高端社区品质。）高端公寓区入户的大堂设计按照现代风格精装修，同时设置休憩区域与值班区，满足日常入驻者需求；公寓还采用了24*365无休实时安保监控，让您的家人更加的安全与便捷。公寓大堂则采用酒店式精装大堂24小时的管家式服务尽显公寓的华丽与大气。 
3、 项目出入口  
    在北侧与东西两侧三条城市道路上分别设有出入口，方便业主出行；项目总的停车位为2150辆，其中地上停车位为161辆，地下停车位1989辆，约1：1停车，满足了业主整体停车需求；
4、绿化景观
   我们这次把绿化景观作为此次项目的点睛之笔，所以在布局设计上采用了错落有致、全方位观景、欧式园林与水系相结合的组团广场式设计。社区内部规划设计由中央绿化景观联系起来。您看这个以水池、喷泉和大型植被做成的景观大道为社区主入口，入口处还建了主题广场；整个社区以蜿蜒的水系为主景观带沿途设计了不同风格的组团休闲广场，让您闲暇时或给家中老人和孩子创造了更多休闲空间。园林采用真土设计，可以保证植被的存活，使您处于绿意盎然的生活氛围。另外，根据用地地块布局进行景观设计小区中心景观带，入口向南北方向延伸，中心绿地则结合居民休息游憩场地，以铺装场地，藤架，座椅围合营造出亲切适宜的空间。地块内建筑采用排式布局，根据地形特点形成了大小不一的景观绿地休闲区和中心主景观水系，提升居住品质。在本规划设计中，重视邻里关系；加强社区内部的联系，创造可识别的社区中心；重视对公共开放空间的处理；重视住宅设计和整体规划的自然生态性，使本住宅小区真正成为人们心目中的理想家园。
5、 户型简介
高端公寓设计共六种户型，共2286套房源，设计上多以两居室为主。，一居47-52平米占比38%，两居户型75-84平米占比46%，三居99平米占比16%。每层标准层层高达到燕郊稀缺的3.2米，每层设置大小不同的户型，满足不同类型高端公寓办公需求且可自由分割，且单独的小户型总价较低适合刚需及投资型客户选择。
6、 花住宅的生活成本，享高端公寓的居住品质。
水收费标准：按照商业水收费标准执行8元/吨
1）每户每月按照10吨为标准，每月使用在10吨（含10吨）以内部分，水费交纳享受民用水收费标准3.5元/吨，剩余商业水部分由物业进行补贴。
2）每户每月使用超出10吨，超出部分按照商业水缴费执行。
电收费标准：按照商业电收费标准1元/度执行。
1）每户每月使用在180度内的（含180度），按照民用电0.5元/度交纳，剩余商业电部分由物业补贴。
2）每户每月超出180度电的，则超出部分按照商业电收取。
物业费收费标准2.6元/㎡/月
供暖费收费标准统一按照商业收费标准执行33元/㎡/年

楼盘配套

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院  福成珠宝城  建材城

周边概况信息

• 学 校：第六小学，第七小学，实验小学、行宫小学，第八中学，第十一中学，中央美院，燕郊第二高
• 购 物：福成购物中心，福成古玩城，福成奥特莱斯，润旭商贸购物中心，京贸物联，福成珠宝城，
• 酒店餐饮：人民公社大食堂，渝香居火锅，福成自助烤肉，福成火锅城，福成港式茶餐厅，家和潇湘大酒店
• 政府机构：派出所，行政管理大厅
• 金融机构：中行银行，工行银行，农业银行，建设银行，中国邮政，兴业银行，河北银行，廊坊银行，
• 休 闲：福成大酒店、游泳馆、羽毛球馆，家和潇湘水疗会馆、游泳馆、羽毛球馆、健身会馆，
• 医 疗：儿童医院，二三医院，中美医院，人民医院，通济康达医院，辅仁医院，燕达国际健康城
• 综 合：燕郊公园，燕郊植物园，运河苑温泉度假村，京东第一温

交通状况信息

• 地 铁 站：草房，潞城
• 地铁线路：6号线
• 公共汽车站：福成2期站，福成5期站
• 公共汽车线路：811路812路813路814路816路817路，车，3B市政公交车，301燕郊公交站，302A燕郊公交站，
• 大型客/货运站：燕郊物流中心
• 高速/内环出入口：通燕高速