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2002年廊坊三河市房价上涨的原因有哪些?

时间:2018-06-04T11:45:31来源:廊坊房产网
2002年廊坊三河市房价上涨的原因有哪些?从廊坊在京津冀协同发展中的角色定位,到稳步推进基础设施建设,再到廊坊与北京等地文化交流的加强,以及环境治理方面的效果明显等层面...
  2002年廊坊三河市房价上涨的原因有哪些?从廊坊在京津冀协同发展中的角色定位,到稳步推进基础设施建设,再到廊坊与北京等地文化交流的加强,以及环境治理方面的效果明显等层面,廊坊已然成为京津冀协同发展的核心环节。锁定区域大局的廊坊,大势开来,撬动京津冀发展新引擎。
  因为廊坊本身就是一个地级市,它有自己的产业,自己的商业,包括它的GDP应该在全河北属于第二的位置,本身的经济就非常的发达。北京外溢出去,跟燕郊、固安,那些不太一样,新起的产业又没有那么快。廊坊不一样,廊坊本身非常成熟,承接出来外溢北京的人群,相互之间形成一个互补关系,他们可以在这里住,住完了以后在廊坊内部可以进行消费,同时的话,像廊坊华为、富士康,中石油等等这些大型企业全部入住廊坊,依然可以在那些地方进行上班。可以形成自我实现,能够形成一个完整的闭环,从他上班、消费到居住,这个可能和燕郊、固安不大一样。
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  随着《京津冀协同发展规划纲要》在北京、天津、河北相继落地实施,三地在京津冀协同发展中的角色定位也日渐明确:其中,北京将以疏解非首都功能为核心,天津提出双城联动概念,河北则主要负责产业对接。在明确角色定位之后,有专家分析,廊坊锁定区域大局,成京津冀协同发展的重要环节。
  数据显示,廊坊市区商品房成交总价集中在50万元~70万元,占比达到43%,不过相比去年上半年,这一比例仍然有所下降,70万元以上的各段位成交总价比例有所提升,业内人士认为这主要是房价上涨所致,因为成交的大户型面积并没有同步上涨,反而是60平~90平的中小户型成交比例上升了5%。
  据了解,京津冀协同发展空间布局提出了“一核、双城、三轴、四区”的概念,其中廊坊被划入“四区”中引领京津冀协同发展的核心区域——中部核心功能区,定位为京津冀地区高新技术产业基地、环京津区域中心城市和生态宜居城市。
  任志强还表示,之所以国人都在抢房子,是因为在产权制度不完善的情况下,房子使用权的年限最长。
  探讨中国的房价,需要具有历史的眼光。以80年代实行的双轨制为例,第一次改革,一部分按计划经济方式定价,使得按市场经济供应的住房不足,价格上涨。而后来的价格改革,实行市场定价后,房地产价格平稳许多。
 
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