2000年广阳区房价未来10年发展预测最新消息!无论是从短期抑制房价的“五限”政策,还是长期稳定房价的长效机制来看,人们对房价上涨的预期也开始发生微妙的转变。但笔者认为,购房者也没必要给自己“加戏”,空空坐等房价暴跌抄底。过去这一年多,每次政策的出台从来都没有说要让房价大幅下跌甚至暴跌,而都是在“稳”字上下功夫。毕竟,房价过快上涨或者猛然暴跌带来的弊端不是大家都能承受得。 大家知道房价,在买房过程中,一直都是购房者最关心的话题,没有之一。在我国房地产发展的这20多年当中,房价一直都是上涨的态势,尽管中间有过细小的曲折,但是往往可以忽略不计,也正因为如此,长期以来购房者对房价上涨形成了强烈的预期。 经常有购房者说,现在是最高点,因此不能买房子,鼓励买房的都是忽悠,谁买了谁就是接盘侠。笔者对这句话不做任何置评,每个人都有自己对楼市独特的理解,但个人认为以下几点购房者还是需要自己揣摩。
广阳区在售热盘几乎全线上涨,集体涨幅较大的当属北凤道区域楼盘。之前小芳在另一篇文章里写过原因,现复述下:坊间有戏言称,廊坊5年发展一条街。回想5年前,广阳道上仅稀稀落落的几栋楼,几家店;但5年后的今天,广阳道已是廊坊最繁华的街道之一。而根据廊坊市政府的规划,下一个5年,廊坊着重发展的是北凤道所在的北部文化新城版块,加之又有华夏地产、荣盛发展、新奥等地产商的助力,这块区域将很快崛起,成为繁华的新标杆。发展潜力巨大的北凤道区域现已林立着廊坊孔雀城公园海、上善颐园、锦绣观邸等高品质楼盘,集聚了众多购房者的目光。区域价值的提升以及品牌开发商的集中入驻开发,必然带来房价的上涨。2020年,北凤道区域的5个楼盘涨幅为800至1700元,是广阳区涨价幅度较大的地段。
除此外,广阳区其他地段的楼盘,如广阳道的嘉都TIME、新朝阳附近的廊坊新世界核心、科技谷以及开发区区域的楼盘,也多为上涨,只是涨幅相对较小,为200至300元之间。仅有2个楼盘房价下跌,一为盛泽伯爵山,但降幅较小,每平米仅降100元;而降幅较大的旭辉十九城邦则是因为前期报价高于区域平均价近1000元/平左右,现去化大半,下调均价以提高竞争力。 【项目简介】廊坊孔雀城公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式,一条大道为艺术大道城市艺术走廊,三个组团分别为行政核心区、国际金融核心区,创意创业核心区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念,打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套,包括公司将购买16亿元建设新城的路网,林荫大道,代建丹凤公园项目,大型商业,学校,五颗星等级酒店,医院,规划展馆,体育公园,行政核心等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园,以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所,五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身核心、幸福食堂、会所于一体,给社区业主于一种全新的生活态度和情调,是一个文人雅士社交的场所 。 动态: 廊坊孔雀城公园海1.5期小高层12#、14#、16#、18#、19#、25#-28#楼2019年12月8日已开盘,均价9000元/㎡。主要户型为128-137㎡三居。1.5期高层排卡中,户型为87㎡两居、110㎡三居,均价8000元/㎡。 【项目简介】嘉都TIME位于廊坊市核心,2.0低容积率,46.5 %高绿化率。嘉都TIME家乐福、红星美凯龙两大商业巨进驻,精品商业街美食、酒吧、服饰、美容、娱乐休闲等时尚潮流品牌店云集,繁华尽揽,生活由心。核心绿地、院落绿地,坡地、顽石、流水、花木、亭台、花径、廊椅、园灯,自然、优美的主题园林景观国际生活。嘉都TIME是为业主提供各种娱乐、休闲、健身设施。嘉都TIME,从景观设计、花园设计在到户型设计,通透的户型设计,人性化人车分流 。 动态:嘉都TIME三期15#16#19#楼在售中,预计2019年5月交房,主力户型有45㎡一居,89、96㎡二居,113、130㎡三居,购房享受贷款减100元/平米,全款减200/平米,交4万抵8万优惠,均价8200元/㎡,特价房7580元/㎡。 【项目简介】新世界花园是新世界中国地产(廊坊)打造的住宅项目,在廊坊市北凤道与银河北路交口之地,北接艺术大道西延线,西拥市政规划路,南临北凤道,东靠银河路。新世界花园总建筑面积约37万平米。新世界花园包括洋房和高层。12栋高层与8栋花园洋房。新世界花园共分三期进行开发,一、二区高层、三区洋房。在建筑形态设计上,三区6层花园洋房,首层赠送约50㎡庭院,顶层赠送约40㎡空中花园,8米自由挑空设计,南北双向瞰景阳台,广纳室外美景。新世界花园的绿地率为35.1%,一区核心园林面积5000㎡,三区核心公园7500㎡。并拥有2.0容积率。 动态:新世界花园一区3#楼高层134㎡、148㎡少量房源在售。3#楼主力户型是85㎡两居、134㎡三居、148㎡三居,均价8000元/㎡,预计2019年4月交房。 【项目简介】凯旋大道项目傲居城市中轴新华路之上,以近24万平米都市生活体,集合低密度观景住宅、生态写字楼、休闲时尚商业于一体,区域汇聚政务核心、休闲核心、商业核心、商务核心等众心环绕,无论从生活、教育、休闲,还是商务办公,都很便利! 动态:凯旋大道17#楼公寓loft产品推出,共计210套,面积40平-60平,均价7300元/平,预计2019年5月交房。 【项目简介】荣盛华府是荣盛发展2020年的豪宅产品力作,从选址、规划到建造、配套都可以称得上是廊坊实至名归的大族家族府第。项目南邻迎宾路艺术大道,东侧为省核心文化项目的梦廊坊文化产业园,西侧是政府区而且紧挨着建设路,整体位于具有发展潜力的城市政治文化核心的核心区域。荣盛华府小区占地120亩,建有房源718套,160-260㎡的纯粹大户型,充分保证了项目的高端品质和居住人群层次的整体和谐。 动态:荣盛华府三期2#3#楼在售,2#楼(21层,2个单元,1梯2户,共76套),户型179平米四居;3#楼(21层,3个单元,1梯2户,住宅88套,商业9套),户型140平米三居。仅剩137平和178平及少量290平户型,均价12000元/平。 【项目简介】香邑·拉菲堡位于西外环和北外环交口北200米,东邻市政府和丹凤公园,步行10即到市民广场,南邻自然公园,占据市区西北部好地方的优势位置,处于廊坊市核心政务区、休闲公园区双核区位的核心地带。项目占地40亩,绿化率35%,总建筑面积(地上地下)9万平米,包括6栋住宅楼和3栋商业楼。住宅部分全部为高层板楼建筑形式。小区内部实现完全人车分流,地库直梯入户,在小区的规划中,配备了一个多功能一等会所和一所幼儿园,另外在西昌路一侧还设有两层的临街商铺,能满足日常的基本需求 。 动态:香邑·拉菲堡二期准现房在售,均价为9500元/㎡。 【项目简介】跃界位于科技谷新城核心,项目占地面积约120亩,建筑面积约19万㎡,由12栋住宅组成,由亿峰中科实业有限公司购买开发。跃界目前项目一期已售完,二期产品于6月29日开盘销售。户型面积122-189平米,5.6米层高、约160%得房率。产品亮相以来,受到京、廊中高端客群的青睐。一层价格两层享受、完整格局比肩别墅两个主要亮点,将跃界的高性价比特征,推向市场鳌头。跃界以联想集团控股的融科·千樟墅项目为蓝本,倾心打造,巴洛克风格景观园林,为业主“生活就是在度假”的生活向往,提供品质保障 动态:跃界花园三期4号楼在售,均价13000元/平米。4号楼,12层,1梯3户,3个单元,共96套,主力户型面积为103-189平米,还有40余套房源。物业费1.775元/平米*月,2019年3月30日交房。现在交5万抵12万。 【项目简介】旭辉十九城邦位于东方大学城二期,南临凤河、北依高尔夫球场(四光路8号)。项目总占地348亩,分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000㎡大型会所组成。会所的格局分为,地上两层、地下一层,会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。未来将根据业主的实际需求,具体定位它的使用功能旭辉十九城邦一期联排共229套,由4种形式组成,分别是3联排、4联排、5联排、6联排。其中以5联排为主。 动态:旭辉十九城邦三期高层123#、126#楼在售,预计2019年6月交房,均价6500元/平。123#楼为2个单元,30层设计,户型为85平通透三居和75平全阳两居。126#楼为3个单元,28层设计,户型为77、79平两居和88、96平三居。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |